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贛州棚戶區(qū)改造策略研究

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我國為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實施棚戶區(qū)改造十多年以來,全國各地的棚改工作有序開展。對于不同城市獨有的城市魅力與特點,贛州這座歷史文化名城在改造工作進(jìn)行的同時也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結(jié)贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫存結(jié)合和保留城市文化四大策略,希望為類似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

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棚戶區(qū)改造流程

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一、前期準(zhǔn)備工作（1）核實擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。主要區(qū)分城市國有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。（2）核實拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實拆遷工作人員的上崗證并核實拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。此時應(yīng)該注意：① 拆遷主管行政機(jī)關(guān)不得作為拆遷人，也不得接受委托實施拆遷。② 不得采用恐嚇、威脅以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段實施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施拆遷，不得擅自擴(kuò)大或縮小。④提示建設(shè)項目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)拆遷主管行政機(jī)關(guān)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國家法律法規(guī)，以及本地的實際情況。（3）核實國有土地使用權(quán)證或土地征收征用批準(zhǔn)文件，是否合法取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證并且公示。（5）調(diào)

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2016年國家棚戶區(qū)改造有哪些最新優(yōu)惠政策 (1) 18

關(guān)于棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方面，沒有新的法律，法規(guī)出臺。如果是集體土地上的房屋，則是依據(jù)土地管理法，參照國務(wù)院590號令。如果是國有土地上房屋，則依據(jù)國務(wù)院590號令。查看詳情

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2016西寧市棚戶區(qū)改造政策有哪些 (3) 54

1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)問題，對已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行...查看詳情

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2016山西省棚戶區(qū)改造政策是怎樣的？ (3) 84

你好，2016山西省棚戶區(qū)改造政策如下：1.確定改造范圍。2.科學(xué)編制規(guī)劃。3.優(yōu)化項目選址。4.優(yōu)選改造模式。5.合理安置補(bǔ)償。6.簡化審批程序。7.保障建設(shè)用地。8.增加財政投...查看詳情

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2016延吉棚戶區(qū)改造的地方包括哪里 (3) 81

《2016-2020年延吉市棚戶區(qū)改造項目運(yùn)營及投資機(jī)會研究報告》主要分析了延吉市棚戶區(qū)改造項目運(yùn)營現(xiàn)狀、延吉市棚戶區(qū)改造項目運(yùn)營環(huán)境、延吉市棚戶區(qū)改造項目運(yùn)營規(guī)模，延吉市棚戶區(qū)改...查看詳情

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2016萊蕪棚戶區(qū)改造情況誰知道？ (3) 91

1、改造總戶數(shù)=原地安置戶數(shù)+異地安置戶數(shù)+貨幣補(bǔ)償戶數(shù)；2、項目類型為城市棚戶區(qū)，2016年無國有工礦、林區(qū)和墾區(qū)棚戶區(qū)（危舊房）改造；3、土地性質(zhì)為國有土地或集體土地；4、用地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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