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國(guó)家針對(duì)我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策。其中房地產(chǎn)稅收新政策起到了不可替代的重要作用。房地產(chǎn)稅收新政策重在抑制過(guò)度投機(jī),調(diào)整供房結(jié)構(gòu),打擊漏稅。運(yùn)用事件研究法和房地產(chǎn)上市公司的數(shù)據(jù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的反應(yīng)進(jìn)行實(shí)證研究,研究表明稅收新政的短期效果并不明顯。但是長(zhǎng)期看來(lái),如果嚴(yán)格執(zhí)行,可以達(dá)到穩(wěn)定房?jī)r(jià)的效果。
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國(guó)家出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策,抑制房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫,但政策調(diào)控也對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)產(chǎn)生了重大影響。本文結(jié)合國(guó)家出臺(tái)的金融財(cái)政政策、土地供應(yīng)政策、保障性住房建設(shè)政策等,分析了對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)的影響,建議地方政府在貫徹中央政策時(shí),完備符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的措施,吸引房地產(chǎn)企業(yè)積極參與,使房地產(chǎn)企業(yè)在調(diào)控過(guò)程中健康發(fā)展。
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專題概述
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