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北京別墅市場解讀

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北京別墅市場解讀——一、北京別墅市場的發(fā)展歷程　　二、北京別墅市場的結(jié)構(gòu)性特征　　三、產(chǎn)品特征演變　　四、客戶特征演變　　五、別墅市場的板塊格局　　　　32頁ppt

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2019北京別墅市場分析報告

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北京別墅市場分析報告總體結(jié)論： 1. 從 2009年整體數(shù)據(jù)來看，別墅供應(yīng)量萎縮，成交量放大，供求比達到 1∶1.55，別墅存量得到消化。 2010年別墅市場新增供應(yīng)量預(yù)計會進一步下降，特別是高端純別墅社區(qū)及獨棟別墅產(chǎn)品供應(yīng)將更加稀缺，別墅市場供求關(guān)系將逐漸趨緊。如果明后年別墅銷售進度不出現(xiàn) 太大變化，兩年內(nèi)北京別墅存量將會被完全消化。 2. 雖然 2010年樓市政策頻出，但別墅客戶對政策影響敏感度相對較低，且由于財富增值而有改善型別墅居住需求的人數(shù)仍會持續(xù)上升。另外，投資和儲蓄性需求在短期內(nèi)也不會大幅回落。預(yù)計 2010 年后北京別墅市場交易量會維持在高位。 3. 09 年 11月大龍地產(chǎn)以 50.5 億元競得順義天竺開發(fā)區(qū) 22 號地的標桿性事件對北京別墅市場的未來走向具有標志性意義，直接導(dǎo) 致年底很多別墅項目紛紛跳漲，并預(yù)計會導(dǎo)致未來一段時間新開盤別墅價格大幅上

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