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更新時間：2025.06.08

頭條 請問經(jīng)適房變商品房有哪些手續(xù)？

一、經(jīng)適房轉商品房前提條件:需要確認經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注...

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關于商品房的故事——在中國，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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1、拆遷安置房 ??在正常繳納契稅、大修基金、測量費等小的費用后一段時間（一般安置房2-3年）出房屋產(chǎn)權證，這時的產(chǎn)權證和商品房的產(chǎn)證沒有什么大的區(qū)別只是在備注里面有注明安置單位和...查看詳情

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商品房經(jīng)綜合驗收合格的標準商品房驗收合格標準交房,是商品房買賣合同中開發(fā)商的主要義務,同時也是房屋毀損、滅失風險由開發(fā)商轉移至購房人的標志。所以,在簽訂商品房買賣合同時,一定要對交...查看詳情

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工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！爆F(xiàn)行竣工驗收合格標準分為工程驗收合格、綜合驗收合格、分期綜合驗收合格，北京市則將規(guī)劃驗收合格作為合格標準。工...查看詳情

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杭州經(jīng)濟適用房變商品房都有哪些政策？ (3) 27

經(jīng)濟適用房如名字所言，經(jīng)濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到（現(xiàn)在有很多當?shù)厝擞蟹孔樱€變著法申請經(jīng)濟適用房），有房產(chǎn)證和土地證（性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓）更正二樓觀...查看詳情

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把經(jīng)適房變商品房

經(jīng)濟適用房交易后就變商品房嗎 (2) 82

看房產(chǎn)性質。雖然當時沒有滿五年才能上市的規(guī)定，所以有理由相信，交易后的房產(chǎn)性質還是經(jīng)濟適用房。你回家看看房產(chǎn)證，性質一欄是不是還是經(jīng)濟適用房?，F(xiàn)在滿五年的經(jīng)適房，交易后確實變?yōu)樯唐?..查看詳情

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商品房房高國家有規(guī)定嗎？商品房房高多少才算合理？ (1) 64

很多業(yè)主購買商品房之后都不知道房高是多少。更不知道國家對商品房房高的規(guī)定高度。其實國家建議商品房房高適宜高度是2.8米。下面就看看有關商品房房高的相關內容。一般情況購房合同上標注的...查看詳情

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經(jīng)濟適用房變商品房可以嗎？ (7) 91

住建部《關于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，可以在補交土地收益款后，不變更房主姓名就轉為商品房。2008年4月11...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問鄭州經(jīng)濟適用房變商品房需要多久？ (3) 25

沒底，先到區(qū)域經(jīng)濟適用房管理中心申請?zhí)畋恚瑓^(qū)域經(jīng)濟適用房管理中心到市局審批，審批需要多長時間---沒有答案，這就是政府單位的作風；審批完畢，區(qū)域經(jīng)濟適用房管理中心通知你去交款，交完...查看詳情

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哪位可以說說商品房變危房了怎么辦 (3) 21

你好,商品房變成危房解決辦法有兩種:1.回遷 ,也就是說在你原來房子的地方重新蓋新房子需要自己加點錢就可以了。2.直接給錢 ,根據(jù)你現(xiàn)在房子的地段等等因素, 給一定的錢 ,然后就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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限價房可以變成商品房嗎？限價房如何轉商品房？ (1) 91

根據(jù)您的描述，限價商品房補繳土地出讓金房屋的產(chǎn)權性質是商品房限價商品房上市交易需要滿足：1.已購限價房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合...查看詳情

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補差商品房與商品房的區(qū)別 (2) 27

補差商品房：是開發(fā)商鑒于經(jīng)濟適用房和商品房之間的一種房產(chǎn)，和商品房比起來價格便宜點，性質還是商品房的性質。查看詳情

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商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤...查看詳情

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隨著年齡的不斷增長每個人都會面臨如何購置難題，想要購置到質優(yōu)價廉的商品房需要首先明確自己的心理價位，可以貨比三家，不要急于選擇。1.首先要確定買房的大體位置，以及自己可以承受的心理...查看詳情

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1、土地是劃撥而非轉讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候沒有土地使用權；2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規(guī)定；3、經(jīng)濟適用房的購買必須滿足國家相應的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均...查看詳情

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什么是商品房，為什么叫商品房。 (5) 148

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1、看墻壁。首先仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫(沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問...查看詳情

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