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更新時間：2025.06.15

頭條 二套商品房契稅怎么算？二套商品房契稅有優(yōu)惠嗎？

一般，首套房二套房與契稅所應(yīng)繳納的稅額有關(guān)，首套在滿足政策的情況下可以享受一定優(yōu)惠，而二套則不可以。以購買新房為例，所需繳納的契稅計算方式如下圖：對于新房來講，二套商品房契稅如何算...

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出售第二套商品房契稅

誰解答下，二套商品房契稅咋算 (2) 64

二套房屋都是3個點(diǎn),如果是貸款收評估價的百分之三,如果是全款購買就是看當(dāng)?shù)貐^(qū)最低過戶指導(dǎo)價是多少,用最低過戶指導(dǎo)價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liusm0809
第二套商品房契稅有人能告訴我嗎 (2) 66

買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下：自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ccchenchuan
二手商品房契稅是怎么繳納的？ (3) 80

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 ??買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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第二套商品房契稅是多少？第二套房契稅新政策 (3) 87

根據(jù)財稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
羅覃羅琿
福州商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？ (3) 77

首套房，90平米以下按成交價的1%，90平米到144平米按成交價的1.5%，144平米以上就是3%二套房，三套房，無論買什么樣的房子，契稅都是三個點(diǎn)，另外樓也是三個點(diǎn)(無論幾套房都...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

出售第二套商品房契稅

商品房契稅是多少？麻煩說說？ (1) 18

普通商品房的契稅為成交總價（或評估價）的1.5%。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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廣西商品房契稅如何計算？誰了解？ (2) 15

實(shí)際上1.如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；2.建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；3.建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小敏呢
鄭州商品房契稅稅率是多少 (1) 78

首套房90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%查看詳情

話題：工程造價
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濟(jì)南商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 (1) 62

購房契稅是多少契稅標(biāo)準(zhǔn)：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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深圳商品房契稅咋計算，謝謝 (1) 80

深圳商品房契稅：普通住房，90平方米以下家庭唯一，1%征收契稅。普通住房，90平方米以上家庭唯一，1.5%征收契稅。非普通住房和非家庭唯一的普通住房，3%征收契稅。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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出售第二套商品房契稅

杭州市商品房契稅是怎么繳納的？ (4) 142

您好，很高興為您回答。按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問商品房契稅退款條件有哪些 (2) 16

契稅退稅：1.持有拆遷協(xié)議的再買房可以退契稅或者免交契稅；2.賣了公房一年之內(nèi)買商品房的可以退契稅或者免交契稅；以上的退和免交都是要地稅部門核退款金額的。還有就是交了契稅后，實(shí)際買...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房契稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么 (5) 106

個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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安慶商品房契稅要收多少？ (3) 39

購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房契稅減免條件有哪些？ (3) 78

五種情形減免契稅：　　1、新的通知還規(guī)定，對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅?！　?、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房契稅計算器怎么算？ (3) 75

據(jù)我所知：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率　　契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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鞍山商品房契稅要交多少 (3) 77

你好：契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣...查看詳情

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太原商品房契稅怎么計算 (3) 74

你好契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。上述事例中，屬于房屋買賣...查看詳情

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出售第二套商品房契稅

西安市商品房契稅是如何算的？ (3) 113

西安市商品房契稅首套且是普通住宅，面積小于90平的，契稅是1%，大于90平小于140平契稅是1.5%；首套的非普通住宅，契稅是3%；二套的無論是普通還是非普通的，面積不限都是3%。...查看詳情

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商品房契稅淮安是怎么繳納的？ (3) 52

淮安購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120...查看詳情

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上海商品房契稅怎么計算？ (3) 71

　上海商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)　　90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)?！　《追?、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首...查看詳情

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求好人說說商品房契稅多少 (3) 76

契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%什么是契稅?契稅是指在中華人民共和國境內(nèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，國家按照當(dāng)事人雙...查看詳情

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求問商品房契稅怎么算 (3) 104

　房子契稅的計算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　...查看詳情

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西安購商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)哪位清楚？ (3) 74

　　產(chǎn)權(quán)過戶前到交易中心開，開好就去交。90平以下首套1點(diǎn)，90平以上144平以下首套1.5。二套房及不能面積大小一律3點(diǎn)　　希望可以幫到你，望采納 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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江蘇商品房契稅稅率 (5) 102

1，需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易...查看詳情

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購買商品房契稅一般是多少？ (3) 81

購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：...查看詳情

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