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住宅既是人類生存和發(fā)展的空間,又是家庭與社會關(guān)系的載體。為了更好地建設宜居住宅,體現(xiàn)以人為本,就要客觀地衡量城市住宅價值。本文從人居需求入手,基于效用價值理論,界定了住宅效用價值的內(nèi)涵及其四個影響維度,構(gòu)建了住宅效用價值的評價體系和結(jié)構(gòu)方程模型。最后,結(jié)合哈爾濱市的實際案例,進一步驗證了評價模型的可行性和合理性,并從住宅效用價值客體角度提出了哈爾濱市城市住宅開發(fā)的對策建議,從而為城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃以及購房者的住宅選擇提供依據(jù)。
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