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共用部位公共設(shè)施一樣嗎 當(dāng)有人在你居住的小區(qū)樓前空地上建起一個經(jīng)營性收 費(fèi)停車場，你在有償使用該場的同時，還要負(fù)擔(dān)這塊地的清 潔費(fèi)用，你能泰然處之嗎？當(dāng)某日物業(yè)公司通知你交納原本 不屬于樓房公共部分物業(yè)管理費(fèi)用時，你愿承擔(dān)這筆費(fèi)用 嗎？只有了解了小區(qū)共用部位和公共設(shè)施的區(qū)別后，住戶才 能明明白白地地交物業(yè)管理費(fèi)。 從住宅建筑本身來看，建設(shè)部《商品房銷售面積計算及 公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條： “公用建筑面積由以下兩 部分組成： 1 、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共 門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整體建 筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2 、兩套單元與公用建筑空間之間的分隔墻，以及外墻 墻體水平投影面積的一半。 ” 顯然，分?jǐn)偟缴唐贩糠績r中的由購買房屋者負(fù)擔(dān)的小區(qū) 配套設(shè)施包括小區(qū)內(nèi)公共綠地、花園、道路及樓房前后左右 的空地。 從商品住宅
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1 城市品牌的定義及分類 第一節(jié) 城市品牌的內(nèi)涵 正如人們對品牌的理解千差萬別一樣， 實(shí)踐界和學(xué)術(shù)界對城市品牌的認(rèn)識也 是仁者見仁，智者見智。通過對城市品牌研究和實(shí)踐現(xiàn)狀的廣泛整理， 筆者嘗試 著給予如下定義 :所謂城市品牌（ Urban Brand ）是指城市建設(shè)者分析、提煉、整 合所屬城市具有的獨(dú)特的（地理、人造自然）要素稟賦、歷史文化沉淀、產(chǎn)業(yè)優(yōu) 勢等差異化品牌要素， 向城市利益相關(guān)者提供持續(xù)的、 值得信賴的、 有關(guān)聯(lián)的個 性化承諾，以提高城市利益相關(guān)者對城市的認(rèn)同效應(yīng)和滿意度， 增強(qiáng)城市的聚集 效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)和輻射效應(yīng)（杜青龍等， 2004 張燚等， 2006）。城市品牌是城 市管理者需要悉心經(jīng)營和培育的最重要的無形資產(chǎn)， 它所帶來的持久品牌價值和 品牌力將創(chuàng)造出遠(yuǎn)高于資本成本的收益， 并給這座城市和利益相關(guān)者帶來無限的 發(fā)展機(jī)會。 從城市品牌的概念上看， 城市品牌塑造的目標(biāo)就是
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