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更新時間：2025.06.15

頭條 房屋的契稅和大修基金是怎么算的？

首套房建面90平米以下契稅1%，90-144平米契稅1.5%，144平米以上是3%。新房公共維修基金比例是多少?商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應...

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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少要交契稅嗎導讀 :本文介紹在房屋買房，不動產(chǎn)權(quán)證署名的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。現(xiàn)在很多的城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)會遇到一些拆遷的問題，這也是為了國家一些項目的實施和城市居民生活更加舒適。拆遷居民一般會分配動遷房居住，這樣也可以保證拆遷居民的利益。那么南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少 ?要交契稅嗎 ?我們來看看小編的相關(guān)介紹吧。南匯動遷房辦房產(chǎn)證費用是多少 1. 契稅：(1)1997 年 10月 1日前簽署合同的按 6%收取。 (2)1999 年 7月 30日前簽署合同的按 3%收取。 (3)1999 年 8 月 1 日后簽署合同的建筑面積在 144/ ㎡以下，且套內(nèi)建筑面積在 120/ ㎡以下、銷售單價在 4600元 /㎡以下、小區(qū)容積率在 1.0 以上，按 1.5%收取。 2.

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計入土地成本

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問：我公司通過招拍掛取得一項土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬元,按照當?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬元.請問,契稅可否計入“開發(fā)成本一土地征用及拆遷補償費”,在計算企業(yè)所得稅時是否允許扣除,在計算土地增值稅時可否享受加計扣除？

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大修基金契稅計算

契稅和大修基金是收房前交,還是收房后交呢? (3) 103

1、現(xiàn)在的契稅和維修基金都是交房的時候開發(fā)商代收幫你去辦理產(chǎn)證的，因為國家下了文，不允許交首付款時開發(fā)商收取這2筆費用。2、土地證都是拿到產(chǎn)證后自己去辦理的，開發(fā)商是不會幫你去辦產(chǎn)...查看詳情

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的費用（契稅，大修基金等等）要多少，怎么算 (1) 45

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房...查看詳情

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大修基金和契稅是一起交嗎 (1) 71

契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)...查看詳情

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的大修基金和契稅是怎么收取的 (1) 92

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房...查看詳情

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西安市房屋大修基金及契稅怎么算 (2) 68

一、契稅根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2016]23號)的規(guī)定：1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購...查看詳情

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契稅計算方法 (3) 72

一、房屋契稅計算方法1.應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商...查看詳情

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關(guān)于個稅和契稅計算 (1) 94

您好，很高興為您服務(wù)！個稅：無法追溯到購房原值且不能提供原始契(契稅減免通知單)的情況下，滿兩年普宅，網(wǎng)簽價高：網(wǎng)簽價1%；滿兩年普宅，核定價高：核定價÷1.051% ? 建委如果...查看詳情

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大修維修基金和契稅怎么計算？有哪位高手了解？ (3) 17

后期的話去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，需要繳納維修基金和契稅以及產(chǎn)權(quán)登記費就可以了，維修基金多層75每平，高層120每平，契稅是總房價的1%，產(chǎn)權(quán)登記費80元。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,...查看詳情

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咸陽大修基金和契稅面積89平方得多少錢 (1) 58

契稅標準：　　對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯...查看詳情

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180平米每平方九千交多少大修基金契稅 (1) 63

1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2、契稅繳納是在土地、房...查看詳情

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契稅90平以內(nèi)總房款的1％，90～144平總價的1.5％，超144平總價的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現(xiàn)在收費標準是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取契稅90平以...查看詳情

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契稅，當然是交給稅務(wù)局。公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。...查看詳情

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房屋契稅怎么算之住房要求在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。房屋契稅怎么算之...查看詳情

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標準比較多，我只講一部分：二手房，房產(chǎn)證日期過了5年的話90 平方以下為1%.90平方以上為2%，沒滿5年的話，90平方以上為4%。最好你問一下你當?shù)氐牡囟惒块T的房產(chǎn)交易科室，或者...查看詳情

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寧夏房屋契稅計算器 (1) 68

今年契稅政策規(guī)定，首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套房契稅3%沒有優(yōu)惠。>查看詳情

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房產(chǎn)契稅計算怎么做？ (3) 57

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房...查看詳情

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房產(chǎn)契稅計算器是怎么算的 (3) 84

　房子契稅的計算：　　第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;　　第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;　　...查看詳情

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商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn))買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅...查看詳情

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北京市商品房契稅怎么算：名下沒房購買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計算，90到140平米以下住房契稅1.5%計算，購買140平米以上住房契稅3%計算名下有一套住房再買第二套...查看詳情

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