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當(dāng)代商業(yè)住宅區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì) 中國(guó)與國(guó)際的差距： 主要在規(guī)劃設(shè)計(jì)的觀念方面，特別是在基地自然生態(tài)保護(hù)和環(huán)境 因素的持續(xù)發(fā)展方面，與西方發(fā)達(dá)國(guó)家存在明顯的距離。另外一 個(gè)明顯的差異是中國(guó)乃至大部分東亞國(guó)家的商業(yè)住宅小區(qū)的容積 率太高。 商業(yè)住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)過(guò)程，其實(shí)是一個(gè)很復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它涉 及許許多多的環(huán)節(jié)，比如： （1）投資商、開(kāi)發(fā)商、貸款方的決策 環(huán)節(jié)；（2）牽涉到土地供應(yīng)方面的環(huán)節(jié)； （3）涉及到國(guó)家的、地 方政府的立法規(guī)范問(wèn)題環(huán)節(jié)； （4）涉及到商業(yè)住宅區(qū)項(xiàng)目具體全 程策劃的環(huán)節(jié)；（5）涉及到規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑、室內(nèi)、環(huán)境設(shè)計(jì)， 平面標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)各方面的環(huán)節(jié)，還有涉及到所謂“吸引點(diǎn)”的規(guī) 劃和設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)；（6）涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目的展示和推銷的環(huán)節(jié)； （7） 房地產(chǎn)的售后服務(wù)和物業(yè)管理等等一系列的問(wèn)題的環(huán)節(jié)； 住宅區(qū)開(kāi)發(fā)的復(fù)雜發(fā)展過(guò)程： 從二戰(zhàn)以后的所謂“臥室住宅區(qū)”（bedroom comm
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專業(yè)資料 新農(nóng)村二層住宅全套施工圖、效果圖及案說(shuō)明 12x9 專業(yè)資料 圖紙預(yù)覽圖及簡(jiǎn)介： [僅是局部效果預(yù)覽，詳細(xì)容及整套圖紙請(qǐng)下載附件查看 ] 部功能分區(qū) 該案為二層，生活區(qū)主要位于首層， 日常生活包括餐飲均設(shè)于此層。 廚房設(shè)小餐桌， 平時(shí)少人就餐可以使用， 喜慶聚餐可移至室餐廳及起居室， 室首層還設(shè)便使用之父 母房。二層設(shè)主要家庭成員休息的三個(gè)臥室。頂層曬臺(tái)滿足農(nóng)民生產(chǎn)需要。 新技術(shù)，新設(shè)備及建筑設(shè)備選用情況 在該住宅案設(shè)計(jì)中，采用節(jié)能灶， 據(jù)村鎮(zhèn)使用節(jié)能灶節(jié)約柴薪估計(jì)分析，比以往舊 式爐灶可以節(jié)約一半以上，既可以燃燒充分又節(jié)能，可以達(dá)到環(huán)保節(jié)能之要求；在 屋頂另設(shè)太陽(yáng)能熱水器，充分利用地區(qū)豐富太陽(yáng)能資源，滿足家庭熱水需要。 建筑設(shè)備的選用面，均選用無(wú)毒可再生節(jié)能設(shè)備，以達(dá)到環(huán)保之要求。另外從現(xiàn)代 生活環(huán)境情況考慮， 農(nóng)村生豬家禽與人混住存是一種不合適的人居環(huán)境， 因此該案 專業(yè)資
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