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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 知道的說說房產(chǎn)證過戶幾年？

20個(gè)工作日，全款買房，無貸款：雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心...

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房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要哪些手續(xù)

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買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要哪些手續(xù) 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房，二手房過戶事宜的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。房產(chǎn)證贈(zèng)與是指一方 (贈(zèng)與人 )自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人 (受贈(zèng)人 )，他人愿意接受的民事法律行為。在親屬間的二手房交易中，不少人會(huì)選擇贈(zèng)與這種過戶方式。但是許多人對(duì)于房屋贈(zèng)與都有所疑問，例如房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程？房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要哪些手續(xù)？今天小編特意整理了一篇關(guān)于房產(chǎn)證贈(zèng)與的文章。房產(chǎn)證贈(zèng)與過戶流程過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交 20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，簽訂一個(gè)

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房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識(shí)

房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關(guān)法律知識(shí)

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熱門知識(shí)

房產(chǎn)證滿幾年過戶便宜

我想請(qǐng)問一下哪位了解房產(chǎn)證幾年可以過戶？ (3) 110

籠統(tǒng)一點(diǎn)說，未滿5年，正常交易需征收營業(yè)稅和個(gè)稅的，走贈(zèng)與的方式費(fèi)用稍低，特別是大戶型是超級(jí)劃算的。但是對(duì)于已經(jīng)滿5年的房子，正常交易不需營業(yè)稅和個(gè)稅，而贈(zèng)與反倒要收取高額的契稅和...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mahui1367
有房產(chǎn)證幾年可以過戶費(fèi)用多少錢 (3) 76

政策性收費(fèi)：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3%2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小豬豬11
郴洲房產(chǎn)證滿幾年才可過戶 (1) 54

等土地證一拿到,就直接可以去辦理過戶手續(xù)了,土地證一般比房產(chǎn)證晚1-3個(gè)月。房產(chǎn)過戶流程:1、房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,合同的條款和違約條款一定寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
shychzy
誰了解房產(chǎn)證幾年過戶？是否根據(jù)房屋性質(zhì)不同過戶手續(xù)也不同啊？ (3) 38

建議不要輕易購買這類房屋；?房產(chǎn)的認(rèn)定是以權(quán)屬登記為準(zhǔn)的，也就是名字是誰的，誰就是所有權(quán)人。?除了一手商品房的購買之外，沒有房產(chǎn)證的房子，在交易過戶時(shí)，需要具備房產(chǎn)權(quán)證，簡單的比方...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zoetc
蒼南房產(chǎn)證過戶完幾天拿證，蒼南房產(chǎn)證過戶完幾天拿證 (2) 25

繼承過戶流程：一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分...查看詳情

話題：工程造價(jià)
20130104

精華知識(shí)

房產(chǎn)證滿幾年過戶便宜

房產(chǎn)證一年能過戶嗎 (3) 105

可以過戶。未滿2年則賣方需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lhcpe998
房產(chǎn)證怎樣過戶房產(chǎn)證怎樣過戶 (3) 88

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yx12041913
二手房房產(chǎn)證滿5年和滿2年過戶的費(fèi)用區(qū)別是啥？ (3) 94

滿五年跟滿兩年都是針對(duì)營業(yè)稅的征收，以前是滿五年才免征收，今年4月新政策滿兩年就免征收，但是對(duì)于個(gè)人所得稅的征收條件是滿五年唯一住房免征收，滿兩年唯一住房只是免征營業(yè)稅，個(gè)人所得稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ayzpking001
房產(chǎn)證咋過戶？ (4) 54

1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、、結(jié)婚證、買賣合同、、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請(qǐng)測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小刀神
誰清楚房產(chǎn)過戶后幾天出房產(chǎn)證？ (3) 84

如果是全款的話，很快的，如果產(chǎn)權(quán)明確，簽訂買賣協(xié)議后，交錢，然后過了資金監(jiān)管期，房產(chǎn)局做了新的房本，就可以完成過戶了。一般在一個(gè)月內(nèi)完成（20天左右）。如果是貸款的話，公積金的時(shí)間...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
luissrain

最新知識(shí)

房產(chǎn)證滿幾年過戶便宜

房產(chǎn)過戶滿兩年過戶費(fèi)怎樣算 (1) 43

馨窩網(wǎng)手續(xù)費(fèi)：第一部分費(fèi)用：公證的手續(xù)費(fèi)；第二部分費(fèi)用：根據(jù)二手房的價(jià)格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。二手房交易費(fèi)用包括一、房管局費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：80元一套（買...查看詳情

話題：工程造價(jià)
yf_li
現(xiàn)在用房產(chǎn)證貸款能貸幾年？怎么計(jì)算 (1) 9

最多能做三十年。但銀行一般不會(huì)做那么久，而且要考慮房產(chǎn)的房齡來定是否貸款，貸多長時(shí)間，十年以上的房產(chǎn)做的時(shí)候就有一定困難了，貸款公司可以做十五年左右的，越是房齡大的房產(chǎn)，貸款時(shí)間就...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chuanlinlin
房子買幾年錢辦房產(chǎn)證現(xiàn)在需要補(bǔ)交什么？ (3) 53

您好，一、辦理房產(chǎn)證時(shí)間：買新房后通常3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。　　最高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liyi325
拆遷房幾年可以辦房產(chǎn)證 (4) 57

你好，正常情況下拆遷房三個(gè)月內(nèi)就能辦好房產(chǎn)證了的，具體還是看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦事效率，具體事宜可以參考以下內(nèi)容：　　1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證?！　?．持購房合同和安置協(xié)議以及...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
優(yōu)優(yōu)寶
購買的回遷房幾年可以拿到房產(chǎn)證? (1) 96

1、回遷房的房產(chǎn)稅一定會(huì)有房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒有的，時(shí)間你得問開發(fā)商。2、現(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證。3、回遷房2年內(nèi)不能過戶，2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lengyun1
回遷房幾年可以辦房產(chǎn)證？ (1) 66

1。回遷房的房產(chǎn)稅一定會(huì)有房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒有的，時(shí)間你得問開發(fā)商。2?，F(xiàn)在新出的房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證3?；剡w房2年內(nèi)不能過戶，2年...查看詳情

話題：工程造價(jià)
wyxz110
(6) 64

對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，我們國家的法律有明確的規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條:由于出賣人的原因買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kuntiao
房產(chǎn)證過戶土地證要過戶嗎 (5) 102

根據(jù)《土地法》規(guī)定，地上物屬于土地的使用權(quán)人，因此如果有單獨(dú)的土地證則必須過戶，如果是房地合一的就一齊過戶了，這種房產(chǎn)土地證上面注明了土地的信息，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心咨詢。希...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chenhuan163

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房產(chǎn)證滿幾年過戶便宜

哪位知道房子幾年能過戶？ (1) 55

按照2015年新政，房屋滿兩年將不用繳納房屋營業(yè)稅，因此房產(chǎn)證下證后兩年就可以出讓，過戶稅費(fèi)具體為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
legion
我現(xiàn)在想賣房，契稅滿兩年房產(chǎn)證不滿兩年，過戶費(fèi)怎么算？ (1) 71

有契安契算，滿兩年就不用交增值稅，過戶稅費(fèi)增值稅安5.6%來算，還有個(gè)1%契稅，這個(gè)是對(duì)于房東的，對(duì)了買家的是契稅（這個(gè)需要看面積和幾套房來算）1%-3%之間，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（一個(gè)人8...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yy123ok
現(xiàn)在房產(chǎn)證過戶需要5年時(shí)間嗎？？？？？？？ (5) 64

樓主您好您說的房產(chǎn)證是否滿五年，實(shí)際操作中確實(shí)是會(huì)影響到過戶和繳稅兩個(gè)方面，但這兩個(gè)方面是從不同方面去看和解釋的。首先：房屋不滿五年是否可以出售，是從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上說的。一般意義上房屋...查看詳情

話題：工程造價(jià)
妞妞90
求問房產(chǎn)證未滿五年可以過戶嗎？ (3) 104

未滿五年也是可以過戶的，只不過需要繳納一定的過戶稅費(fèi)。不滿五年。營業(yè)稅：全額5.56%征收（具體是按網(wǎng)簽價(jià)格和房管局內(nèi)部評(píng)估價(jià)格哪個(gè)價(jià)格高就按哪個(gè)價(jià)格金額的5.56%征收）。契稅：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lxmowei
未滿二年房產(chǎn)證過戶需要多少費(fèi)用 (4) 116

未滿二年房產(chǎn)證過戶費(fèi)用：賣方二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征），2、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.6...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jianyes520
房產(chǎn)證不滿2年過戶都交什么費(fèi) (5) 75

房產(chǎn)不滿2年要交的稅如下：繳納契稅1.5%，個(gè)人所得稅2%，營業(yè)稅5.6%。個(gè)人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。個(gè)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mm1986129
集體房產(chǎn)證如何過戶？ (1) 5

小產(chǎn)權(quán)房有好多種的。一種是有證的，獨(dú)立的房產(chǎn)證，但土地權(quán)屬有好多種：有集體，私有，國有，房改房。這種都能過戶，唯一的區(qū)別就是集體的產(chǎn)權(quán)貸款有困難。還有一種是沒有證的，或暫時(shí)出不來證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lxw3573
夫妻房產(chǎn)證過戶 (1) 93

1、如果現(xiàn)在沒有離婚的話，直接辦理更名就可以了，應(yīng)該只收房產(chǎn)證工本費(fèi)，很多地方都是5元。 2、如果已經(jīng)離婚了，你們倆先按照婚后共同財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)分割手續(xù)(最好采用訴訟離婚的方式)，憑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
閑云野禾

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專題概述

房產(chǎn)證滿幾年過戶便宜知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房產(chǎn)證滿幾年過戶便宜最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：房產(chǎn)證滿幾年過戶便宜

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