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更新時(shí)間：2025.06.07

頭條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

建議你與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系，他們的聯(lián)系方式可以通過(guò)網(wǎng)找到

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業(yè)務(wù)大類(lèi) 業(yè)務(wù)細(xì)項(xiàng) 成果及文件《公司戰(zhàn)略意圖、市場(chǎng)假設(shè)及客戶定位》《項(xiàng)目預(yù)案》《投資分析（土地版）》管委會(huì)審核取得中標(biāo)通知書(shū) 完成拆遷辦理國(guó)土使用權(quán)證交地《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部交地》構(gòu)建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 《項(xiàng)目定位》《項(xiàng)目一二級(jí)計(jì)劃》《成本敏感分析、價(jià)值分配及目標(biāo)成本預(yù)設(shè)》《售樓處、樣板房選址、定位、開(kāi)放計(jì)劃及預(yù)算報(bào)告》《投資分析（方案）》《方案設(shè)計(jì)任務(wù)》《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》《精裝房定位、限價(jià)及建設(shè)實(shí)施方案》（如有）召開(kāi)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì) 項(xiàng)目啟動(dòng)階段成果提交集團(tuán)審批移交項(xiàng)目資料（成效確認(rèn)書(shū)、區(qū)域按規(guī)資料、項(xiàng)目規(guī)劃條件、上會(huì)資料等）向集團(tuán)提供意向項(xiàng)目信息項(xiàng)目啟動(dòng) 項(xiàng)目啟動(dòng)階段成果地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)全節(jié)點(diǎn) 簽定土地出讓合同（包括勘界、地形測(cè)繪等）取得設(shè)計(jì)條件（現(xiàn)狀地形圖、選址意見(jiàn)通知書(shū)、立項(xiàng)批復(fù)等）土地拓展土地階段投資分析成果發(fā)出方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 完成規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 政府方案上

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)(全)

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業(yè)務(wù)大類(lèi) 業(yè)務(wù)細(xì)項(xiàng) 成果及文件《公司戰(zhàn)略意圖、市場(chǎng)假設(shè)及客戶定位》《項(xiàng)目預(yù)案》《投資分析（土地版）》管委會(huì)審核取得中標(biāo)通知書(shū) 完成拆遷辦理國(guó)土使用權(quán)證交地《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部交地》構(gòu)建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 《項(xiàng)目定位》《項(xiàng)目一二級(jí)計(jì)劃》《成本敏感分析、價(jià)值分配及目標(biāo)成本預(yù)設(shè)》《售樓處、樣板房選址、定位、開(kāi)放計(jì)劃及預(yù)算報(bào)告》《投資分析（方案）》《方案設(shè)計(jì)任務(wù)》《景觀方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》《精裝房定位、限價(jià)及建設(shè)實(shí)施方案》（如有）召開(kāi)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì) 項(xiàng)目啟動(dòng)階段成果提交集團(tuán)審批移交項(xiàng)目資料（成效確認(rèn)書(shū)、區(qū)域按規(guī)資料、項(xiàng)目規(guī)劃條件、上會(huì)資料等）向集團(tuán)提供意向項(xiàng)目信息項(xiàng)目啟動(dòng) 項(xiàng)目啟動(dòng)階段成果地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)全節(jié)點(diǎn) 簽定土地出讓合同（包括勘界、地形測(cè)繪等）取得設(shè)計(jì)條件（現(xiàn)狀地形圖、選址意見(jiàn)通知書(shū)、立項(xiàng)批復(fù)等）土地拓展土地階段投資分析成果發(fā)出方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 完成規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 政府方案上

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)控制

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的區(qū)別 (5) 54

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的就是商業(yè)用途的，主要是用于銷(xiāo)售的商品。其他的都屬于非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目的查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的控制措施 (1) 60

房地產(chǎn)的成本控制要將成本理念貫穿于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，具體包括前期調(diào)研、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段。（一）前期調(diào)研在房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)前期，要充分考慮自身地理?xiàng)l件和市場(chǎng)要求，做好...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wzhimingcumt
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司如何控制成本？ (2) 81

這是一個(gè)很大的課題，只能目錄式的回答了；1、做好項(xiàng)目前期；a/拿地前對(duì)當(dāng)?shù)丶皡^(qū)域市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，結(jié)合現(xiàn)實(shí)政策對(duì)消費(fèi)者后期的影響，計(jì)算好開(kāi)發(fā)周期和產(chǎn)品定位；b/根據(jù)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)情況作出總預(yù)...查看詳情

話題：成本管控
老實(shí)人愛(ài)知識(shí)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的控制措施 (2) 91

房地產(chǎn)的成本控制要將成本理念貫穿于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，具體包括前期調(diào)研、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段。（一）前期調(diào)研在房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)前期，要充分考慮自身地理?xiàng)l件和市場(chǎng)要求，做好...查看詳情

話題：成本管控
zgfinalking
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)造價(jià)如何進(jìn)行預(yù)測(cè)與控制？ (1) 2

通過(guò)編制詳細(xì)的工程量清單、成本預(yù)算，并定期進(jìn)行成本核算與分析，運(yùn)用大數(shù)據(jù)和信息化手段進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)造價(jià)的有效控制。相關(guān)常識(shí)：科學(xué)的管理方法是保證造價(jià)精準(zhǔn)管控的關(guān)鍵。查看詳情

話題：工程造價(jià)
柯嘉萍

精華知識(shí)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)控制

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本 (1) 51

菁英地產(chǎn)回答：對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤(rùn)。利潤(rùn)該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，因?yàn)樯婕暗椒康禺a(chǎn)銷(xiāo)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中起什么作用？ (1) 5

房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)可以幫助開(kāi)發(fā)商了解房地產(chǎn)的建設(shè)成本，從而制定合理的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和預(yù)算。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的質(zhì)量？ (1) 16

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以間接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的質(zhì)量，如通過(guò)控制工程造價(jià)，保證工程質(zhì)量，提高開(kāi)發(fā)效率，從而提高質(zhì)量。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)如何影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本？ (1) 12

房地產(chǎn)造價(jià)指標(biāo)可以直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本，如土建工程造價(jià)指標(biāo)、裝飾工程造價(jià)指標(biāo)等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本 (1) 67

開(kāi)發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用等。其中： 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)，耕地占用稅，勞動(dòng)力安置...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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最新知識(shí)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)控制

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成本控制目標(biāo)是一個(gè)比較綜合的問(wèn)題，首先在成本控制之前你們的項(xiàng)目預(yù)算就已經(jīng)完成，這個(gè)時(shí)候你就可以進(jìn)行分析了單平米的造價(jià)多少錢(qián)-----具體到施工單位部分總價(jià)多少錢(qián)，甲方...查看詳情

話題：造價(jià)軟件
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如何選擇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 (1) 20

根據(jù)公司房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，能獨(dú)立完成市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目定位建議、營(yíng)銷(xiāo)企劃等項(xiàng)目研究報(bào)告的編寫(xiě)；在項(xiàng)目市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上制定和實(shí)施項(xiàng)目整體銷(xiāo)售計(jì)劃；.組織項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售工...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用計(jì)算的問(wèn)題 (2) 93

你問(wèn)下你們公司前期部的同事就知道了，在我們?cè)颇线@邊1、2項(xiàng)我不知道，但第3項(xiàng)和白蟻防治是不收費(fèi)的，如果算送給貪官的錢(qián)或禮物的話，那還是要花錢(qián)滴查看詳情

話題：成本管控
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由于地區(qū)材料價(jià)格、人工費(fèi)等的差異，成本差異較大，我可以給你提供一下磚混結(jié)構(gòu)的材料指標(biāo)：如下圖所示，你可以做一下參考查看詳情

話題：造價(jià)指標(biāo)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)別墅小區(qū) (1) 61

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)別墅小區(qū)：1、跟施工單位簽合同執(zhí)行09定額總價(jià)下浮多少要經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以按10%左右考慮；執(zhí)行09定額乙方施工別墅樓要求人工費(fèi)上調(diào)，要看當(dāng)?shù)氐奈募霸靸r(jià)部門(mén)的解釋...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)詳細(xì)流程 (1) 67

第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 (1) 95

第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū),應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 (1) 86

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)操作流程選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書(shū) ↓ 向規(guī)劃管理部門(mén)申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書(shū)，編制項(xiàng)目建議書(shū) ↓ 向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告 ↓...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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各地市收費(fèi)不太一樣，現(xiàn)將沈陽(yáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程收費(fèi)明細(xì)給你。沈陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部分收費(fèi)明細(xì)表序號(hào) 收費(fèi)單位收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)價(jià)格與標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)文件號(hào) 備注 1 市測(cè)繪院購(gòu)買(mǎi)地形...查看詳情

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　　構(gòu)成　　1．土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類(lèi)似地塊的出...查看詳情

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　　第一步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序　　一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立　　1、公司設(shè)立準(zhǔn)備　　2、申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批　　3、申請(qǐng)辦理企業(yè)名...查看詳情

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據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段:1)選址定點(diǎn);2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;3)初步設(shè)計(jì)及施工圖審查;4)規(guī)劃報(bào)建圖審查;5)施工報(bào)...查看詳情

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一、根據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向政府申報(bào)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃。二、向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；申請(qǐng)改變用地性質(zhì)；報(bào)審新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)...查看詳情

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專題概述

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)控制知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)控制最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)控制

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