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序號(hào) 階段 分支 參考標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間 工期模板要求 計(jì)劃內(nèi)容 責(zé)任部門 備注 1 開盤前 物業(yè) 開盤前90天 土地合同簽約 30天 完成《項(xiàng)目物業(yè)管理方案》編制；進(jìn)行物業(yè)管 理費(fèi)用成本測(cè)算報(bào)物業(yè)集團(tuán)審核 物業(yè)公司 2 開盤前 物業(yè) 開盤前75天 土地合同簽約 45天 簽訂《前期介入物業(yè)服務(wù)協(xié)議》 物業(yè)公司 3 開盤前 物業(yè) 開盤前75天 土地合同簽約 45天 完成項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)工作 物業(yè)公司 4 開盤前 物業(yè) 開盤前60天 土地合同簽約 60天 擬定《前期物業(yè)服務(wù)合同》報(bào)物業(yè)集團(tuán)審核； 完成前期銷售階段物業(yè)管理方案的制定 物業(yè)公司 5 開盤前 物業(yè) 開盤前45天 土地合同簽訂 75天 完成《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》及《臨時(shí)管理規(guī)約 》的制定并報(bào)地區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人審核； 完成《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽訂并報(bào)相關(guān)行政 主管部門備案 向地產(chǎn)公司提出服裝需求計(jì)劃； 完成項(xiàng)目開盤籌備方案的制定并報(bào)備地區(qū)物業(yè)
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房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程報(bào)建工作程序 一、經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓程序 二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 三、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》 五、商品房銷 (預(yù)售許可證 六、辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)工作程序 七、建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖審批 八、消防審查施工圖紙 九、施工圖審查 十、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 十一、辦理中標(biāo)通知書 (施工、監(jiān)理 十二、文物勘探 十三、地質(zhì)勘探 十四、房屋面積界定 十五、供水工程施工手續(xù)、流程 十六、供電工程施工手續(xù)辦理流程 十七、燃?xì)夤こ淌┕な掷m(xù)辦理流程 十八、辦理消防驗(yàn)收 十九、辦理《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案初驗(yàn)證》 二十、辦理《竣工驗(yàn)收備案證書》 二十一、辦理《建設(shè)工程檔案合格證》 一、經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓程序 (一 主管部門 :國(guó)土資源局土地利用科 (二 所需申報(bào)資料 : 1、競(jìng)買申請(qǐng)書 ; 2、競(jìng)買保證金憑證 ; 3、交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供復(fù)印件 ;
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專題概述
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