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更新時間：2025.06.14

頭條 房地產(chǎn)開發(fā)流程圖?急需,謝謝

(25) 圖紙配合項(xiàng)目方案概念設(shè)計(jì) ⑥ 總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì) ⑿ ⒄ 單體報建圖、施工圖審查預(yù)審 (39) (54) 出各專業(yè)竣工圖 (58) a、防火審批申報表演 (21) b、初...

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房地產(chǎn)開發(fā)工作全流程圖

房地產(chǎn)開發(fā)工作全流程圖

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房地產(chǎn)開發(fā)工作流程圖招投標(biāo)管理流程房地產(chǎn)行業(yè)會計(jì)核算不向商業(yè)企業(yè)那么瑣碎，但是涉及的稅種很多，需要采取一定手段合理規(guī)避，它所涵蓋的稅種除生產(chǎn)銷售及修理修配行業(yè)繳納的流轉(zhuǎn)稅增值稅外，基本包括了國家稅法規(guī)定的所有稅種。房地產(chǎn)開發(fā)公司從取得土地使用權(quán)起至開發(fā)銷售完畢期間各階段應(yīng)納各稅種及各稅種應(yīng)納稅額如何進(jìn)行核算做詳細(xì)闡述。一、土地使用權(quán)取得階段：需繳納契稅、印花稅（還有政府相關(guān) 部門收取的交易費(fèi)等），但有時土地轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓時會要求拿凈值，而把按照稅法規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的營業(yè)稅及附加、土地增值稅等也要求對方承擔(dān)。（1）契稅：是對在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時向承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。契稅按土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時的成交價格為計(jì)稅依據(jù)，基本稅率為 3%。應(yīng)納稅額 =房地產(chǎn)成交價格或評估價格×稅率（2）印花稅：是對在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)

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房地產(chǎn)開發(fā)流程圖

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房地產(chǎn)開發(fā)流程圖——房地產(chǎn)開發(fā)流程圖　　　　excel格式。

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房地產(chǎn)開發(fā)全流程圖

詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)報建流程 (1) 25

　　第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立　　房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序　　一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立　　1、公司設(shè)立準(zhǔn)備　　2、申請資質(zhì)等級審批　　3、申請辦理企業(yè)名...查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā)報建流程 (1) 92

據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個階段:1)選址定點(diǎn);2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;3)初步設(shè)計(jì)及施工圖審查;4)規(guī)劃報建圖審查;5)施工報...查看詳情

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詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)報建流程 (2) 76

第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立　　房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序　　一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立　　1、公司設(shè)立準(zhǔn)備　　2、申請資質(zhì)等級審批　　3、申請辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)　　...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開發(fā)工作流程是什么？ (1) 22

第一篇房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所需流程及條件關(guān)系一、房地產(chǎn)開發(fā)商從拿地開始到開發(fā)銷售的環(huán)節(jié)及流程為：第一步：土地取得涉及部門：國土局、拆遷辦、建設(shè)局；事宜：投標(biāo)中標(biāo)、拆遷事宜、國有土...查看詳情

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靜靜的河流
簡述我國房地產(chǎn)開發(fā)流程 (2) 70

房地產(chǎn)開發(fā)一般指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（即開發(fā)商），以贏利為目的投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，從立項(xiàng)、規(guī)劃、土地出讓或轉(zhuǎn)讓、拆遷、建設(shè)、到銷售等一系列經(jīng)營行為。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第2條對房地產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

房地產(chǎn)開發(fā)全流程圖

房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)流程有哪些？？ (3) 50

房地產(chǎn)開發(fā)流程項(xiàng)目開發(fā)操作流程選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書↓向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書，編制項(xiàng)目建議書↓向計(jì)委申報立項(xiàng)報告↓計(jì)委函至規(guī)劃...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開發(fā)流程具體是什么 (1) 62

一個房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的整個流程大體上包括10個階段。（一）開發(fā)商提出開發(fā)設(shè)想是整個房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的起點(diǎn)在市場經(jīng)濟(jì)體制條件下，開發(fā)設(shè)想是房地產(chǎn)開發(fā)商最關(guān)鍵的一項(xiàng)工作，從這項(xiàng)工作起，整個...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開發(fā)流程及費(fèi)用 (1) 40

一個完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待...查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā)審批流程哪位了解？ (3) 79

房地產(chǎn)開發(fā)審批流程；1、先到規(guī)劃局辦理規(guī)劃選址；2、走“招拍掛”程序拿地，和國土局簽訂出讓合同和成交確認(rèn)書；3、委托具有乙級以上建筑資質(zhì)和節(jié)能評估資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目申請報告...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報建全流程 (1) 29

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖，...查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā)全流程圖

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報建全流程 (5) 104

流程如下：一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：1、計(jì)委審查可行性研究報告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。2、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。3、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條...查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā) (2) 44

建議你與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系，他們的聯(lián)系方式可以通過網(wǎng)找到查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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房地產(chǎn)開發(fā)公司客服部工作內(nèi)容及流程 (1) 101

angelyang727:你好！客服部工作內(nèi)容：一、合同的收發(fā)、記錄及審核。按時完成銷售日報表的填寫，幫助記錄銷控、及時與財(cái)務(wù)做好房款的核實(shí)工作。二、做好客戶與銀行之間的...查看詳情

話題：項(xiàng)目管理
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求南京房地產(chǎn)開發(fā)報建詳細(xì)的流程? (2) 66

房地產(chǎn)開發(fā)如何報建一、立項(xiàng)批復(fù) (發(fā)改委) 二、選址意見書 (管委會) 三、土地證 (國土局) 四、地名申報 (民政局) 五、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (規(guī)劃局) 六、環(huán)評報告（環(huán)保...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
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專家講講房地產(chǎn)開發(fā)貸流程是怎樣的？ (1) 63

房地產(chǎn)開發(fā)貸款流程，相關(guān)政府批文。開發(fā)。國有土地使用權(quán)證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證(開發(fā)階段不用提供。國有建設(shè)用地使用權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開發(fā)前期手續(xù)流程誰知道有哪些？ (4) 80

房地產(chǎn)開發(fā)流程項(xiàng)目開發(fā)操作流程選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書↓向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書，編制項(xiàng)目建議書↓向計(jì)委申報立項(xiàng)報告↓計(jì)委函至規(guī)劃...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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北京辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)流程哪位可以說說 (3) 28

房地產(chǎn)開發(fā)審批的主要流程一個完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分　　房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)申請流程是什么 (3) 107

申請報告***建設(shè)局：我公司于***年***月***日取得***工商行政管理局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并且已經(jīng)完成了***年度的工商年審。公司有高級職稱?人，中級職稱?人，初級職稱...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知道房地產(chǎn)開發(fā)流程是怎么樣的？ (3) 119

第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立　第二步房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序 1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書2、初步確定開...查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā)流程是什么樣的 (5) 124

1、前期的準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備工作主要包括由計(jì)委對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批，規(guī)委對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃審批，進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，土地出讓或轉(zhuǎn)讓等。此階段的主要工作是取得項(xiàng)目開工建設(shè)的一系列許可證和取得項(xiàng)...查看詳情

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現(xiàn)就職于國內(nèi)大型房地產(chǎn)開發(fā)商(排名前十),熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程... (1) 34

這個問題很難回答你，因?yàn)槲覀儺吘共恢滥愕恼鎸?shí)實(shí)力，看了你的學(xué)歷和經(jīng)驗(yàn)，感覺有一些欠佳，但是如果你在上學(xué)和工作當(dāng)中都很出色，又非常上進(jìn)的話，你上學(xué)加上工作怎么也有7-8的時間，獨(dú)...查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā)面積問題 (3) 34

建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不會超...查看詳情

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第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖...查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā)的就是商業(yè)用途的，主要是用于銷售的商品。其他的都屬于非房地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目的查看詳情

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你好，房地產(chǎn)開發(fā)的流程非常簡單，但實(shí)際的操作卻環(huán)節(jié)頗多，我僅僅就告訴個過程吧，在以后的工作中你自會明白房地產(chǎn)的可愛之處。1、競拍土地2、立項(xiàng)，項(xiàng)目審批3、施工建筑4、銷售5、交房6...查看詳情

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專題概述

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