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房地產(chǎn)開發(fā)工作流程圖——房地產(chǎn)開發(fā)工作流程圖 2頁Word 招投標管理流程 1頁Word
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房地產(chǎn)開發(fā)工作流程 A1 項目信息收集及過濾： 1 公司根據(jù)每年的工作計劃時刻關(guān)注國土資源局的土地拍賣情 況，對每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實可靠的分析。造價 控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設計指標核算出建 安成本。開始市場調(diào)查（包括人口、經(jīng)濟狀況、收入來源、交 通運輸、生活設施、風俗習慣等） 。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，做出評價。 認為項目可行，列出可行性提綱。 2 財務狀況分析 公司財務總監(jiān)根據(jù)公司現(xiàn)有資金及貸款能力給出分析結(jié)果 3 銷售前的預測 銷售公司結(jié)合土地周圍的實際情況做出銷售前預測（調(diào)查與預 測社會對項目產(chǎn)品的需求類型） 。 4 工程可行性研究 研發(fā)中心接到造價控制中心提供的可行性提綱，進行工程可行 性研究，看是否可行。 5 造價控制中心根據(jù)銷售公司提供的售前預測及研發(fā)做的工程 可行性報告，做出項目可行性提議，報公司領(lǐng)導審批。 A2 項目概念策劃： 項目可行性提議經(jīng)公司領(lǐng)導批準
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