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中國證券期貨 ?10 2010 97 Economic aspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風險 顧 郁 (北京瑞賽科技有限公司,北京 100022) 【摘要】 作為不動產(chǎn),與其他商品的開發(fā)相比,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具 有投資大、周期長、高贏利、高風險等特點,導致在開發(fā)經(jīng)營過程中的 存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項 目開發(fā)而不重視管理,更不重視風險的管理,風險管理意識淡薄、缺乏 風險管理機構、風險管理手段單一,使得房地產(chǎn)項目中的諸多風險因素 得不到有效控制,進而引發(fā)房地產(chǎn)項目投資的重大損失或失敗。因此, 重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風險是保證項目目標的實現(xiàn),保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關鍵過程。 【關鍵詞】 房地產(chǎn);投資;風險識別 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生 到房地產(chǎn)出售,資金回收或報廢為止的整個過程,大致可分為 投資決策、項目實
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鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿 網(wǎng)站: www.wenhaiw.com 新型社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā) 項目申請報告 某某置業(yè)有限公司 XX年 XX月 鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿 網(wǎng)站: www.wenhaiw.com 目 錄 一、項目基本情況 二、開發(fā)單位基本情況 三、可行性研究報告編制的依據(jù) 四、營銷競爭力 五、項目建設條件 六、項目設計方案 七、物業(yè)管理 八、投資估算與資金籌措 九、財務評價 十、國民經(jīng)濟評價 十一、研究結論與建議 鄭州文海企業(yè)管理咨詢有限公司供稿 網(wǎng)站: www.wenhaiw.com 一、項目基本情況 項目擬建以江南山水園林景觀為主題、品享純粹中式文化風韻,把 “中式文化”作 為一種可持續(xù)發(fā)展的人文理念逐漸融入到住宅區(qū)的建設中,以天然的水系等園林景觀為主, 突出返璞歸真回歸自然,讓業(yè)主在休閑養(yǎng)生的獨特區(qū)位與環(huán)境優(yōu)勢中追求高品質健康生活, 同時,實現(xiàn)人與自然的和諧
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