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大連地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程圖 修建性詳細(xì)規(guī)劃辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 1. 網(wǎng)上下載并填報(bào)申請(qǐng)立案表（加蓋公 章）； 2. 申請(qǐng)書(shū)和授權(quán)委托書(shū)； 3.《建 設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》（復(fù)印件）、規(guī)劃 條件及附圖； 4.經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目提供《成交 確認(rèn)書(shū)》（跨年度需結(jié)轉(zhuǎn)） ；5. 批復(fù)的 詳規(guī)圖 6. 國(guó)有土地出讓公告 7. 其它相 關(guān)文件。 辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》 建筑單體方案審查 1. 網(wǎng)上下載并填報(bào)申請(qǐng)立案表（加蓋公章）； 2. 申請(qǐng)書(shū)和 授權(quán)委托書(shū)； 3. 《建設(shè)工程消防規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖 （原件）； 4.具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位提供的建筑總平面位 置圖、平立剖面圖二套 （A4裝訂的藍(lán)圖 2套）及電子文件（加 蓋設(shè)計(jì)單位公章）； 5. 彩色效果圖和 2套A4小樣圖（含電子 文件和加蓋設(shè)計(jì)單位公章）； 6.其他相關(guān)文件 消防選址批復(fù) 詳規(guī)批復(fù)圖 2 份，用地紅線 附圖一份 施工圖設(shè)計(jì) 人防規(guī)劃設(shè)計(jì)條
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1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段 土地證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證這兩個(gè)證，加上規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)，是進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前提 . 恩，簡(jiǎn)單的說(shuō)一下， 土地證由國(guó)土部門(mén)頒發(fā)， 是土地權(quán)屬證明，載明了土地用途及使用期限 （只是載明）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)，是核定土地用途及用地界線的法律依 據(jù)；規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)由規(guī)劃部門(mén)頒發(fā)， 是確定土地使用強(qiáng)度指標(biāo)的法律依據(jù)， 如容積率啊建筑 密度啊停車(chē)位配置要求啊這些指標(biāo)都在這個(gè)批復(fù)里體現(xiàn)出來(lái)， 包括現(xiàn)在的那個(gè)小戶型比例限 制要求，也會(huì)在這個(gè)文件里體現(xiàn)出來(lái)。 一般來(lái)說(shuō)， 一塊地， 必須要由規(guī)劃部門(mén)核定規(guī)劃要點(diǎn)，頒發(fā)了建設(shè)用地規(guī)劃許可證 （以下簡(jiǎn) 稱地規(guī)證） 之后，才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證。這絕對(duì)應(yīng)該是必須的程序。 因?yàn)閲?guó)土部門(mén)必須依 據(jù)規(guī)劃部門(mén)核定的土地功能及土地使用強(qiáng)度， 才能計(jì)算出土地出讓金， 才能在土地證上載明 土地用途及年限。 但是呢，在現(xiàn)實(shí)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。 注冊(cè)登錄 造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程
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