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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析報(bào)告

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.. .. .. .專業(yè)資料 . 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析一、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本預(yù)測(cè)分析成本預(yù)測(cè)是根據(jù)成本的歷史資料，從成本的發(fā)展趨勢(shì)或影響成本的因素變化情況對(duì)未來(lái) 成本水平的定量描述和邏輯推理。成本預(yù)測(cè)是企業(yè)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)的重要內(nèi)容，是企業(yè)成本分析的重要組成部分，是企業(yè)對(duì)其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)觀事前控制管理的重要手段。成本預(yù)測(cè)對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng) 決策起著決定性作用。成本預(yù)測(cè)方法很多。從成本預(yù)測(cè)的進(jìn)行時(shí)間上來(lái)劃分，可分為先期成本預(yù)測(cè)和中期成本預(yù)測(cè)兩類(lèi)。先期成本預(yù)測(cè)所謂先期成本預(yù)測(cè)分析，就是在編制成本計(jì)劃以前的目標(biāo)成本預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，先期成本預(yù)測(cè)包括兩方面內(nèi)容。其一是新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前的成本預(yù)測(cè)，如新的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng) 目、新的綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在進(jìn)行可行性研究時(shí)，必須依據(jù)具體條件和開(kāi)發(fā)內(nèi)容預(yù)測(cè)出項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本，以便根據(jù)銷(xiāo)售收入估算出項(xiàng)目的收益，為項(xiàng)目決策或項(xiàng)目

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本內(nèi)控指標(biāo)

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1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本內(nèi)控指標(biāo) 第一章限價(jià)指標(biāo) 第一節(jié) 前期費(fèi)用前期費(fèi)用包含設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、勘察、評(píng)估等內(nèi)容，普通商品房住宅總體費(fèi)用按建筑面積應(yīng)控制在 80元 /㎡范圍內(nèi)。一、設(shè)計(jì)費(fèi)用序號(hào) 項(xiàng)目類(lèi)別限價(jià)指標(biāo) （元 /㎡）序號(hào) 項(xiàng)目類(lèi)別限價(jià)指標(biāo) （元 / ㎡） 1 超高檔住宅 ≤80 7 高檔寫(xiě)字樓 ≤100 2 高檔住宅 ≤60 8 中檔寫(xiě)字樓 ≤80 3 中檔住宅 ≤40 9 低檔寫(xiě)字樓 ≤60 4 低檔住宅 ≤30 10 景觀（按建筑面積） ≤10 5 獨(dú)立商業(yè) ≤90 11 景觀（按室外面積） ≤18 6 外線施工圖設(shè)計(jì) ≤2 注： 1.本指標(biāo)為項(xiàng)目達(dá)到交付要求及銷(xiāo)售推廣而發(fā)生的設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)相關(guān)的費(fèi)用和限價(jià)。其中包含的內(nèi)容為含規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、總平環(huán)境設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)（含公共部位、會(huì)所、樣板房裝修）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)（含基坑支護(hù)、人工濕地、特殊水景、

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析實(shí)例

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地應(yīng)該如何取得？ (3) 59

按照國(guó)家規(guī)定：開(kāi)發(fā)商只有由國(guó)家、地方土地資源部門(mén)進(jìn)行公開(kāi)招、拍、掛獲得開(kāi)發(fā)用地土地。但是，有些地方，由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行土地整合，然后由資源部門(mén)收管，進(jìn)行定向招、拍、掛程序，（這是不正常...查看詳情

話題：建筑渲染
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建全流程 (5) 104

流程如下：一、選址定點(diǎn)階段。此階段一般辦理以下事項(xiàng)：1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。3、建委辦理投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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園林綠化與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的關(guān)系？ (1) 18

房地產(chǎn)項(xiàng)目中的園林綠化既是賣(mài)點(diǎn)也是成本項(xiàng)，好的綠化設(shè)計(jì)能提升物業(yè)價(jià)值，但也會(huì)增加初始投入。知識(shí)分享：兩者相互影響，需平衡經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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他們?cè)诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上的經(jīng)驗(yàn)如何？ (1) 20

深圳中竟發(fā)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確評(píng)估土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)各階段的成本，協(xié)助開(kāi)發(fā)商做出明智的投資決策。熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，能處理復(fù)雜的土地政策和市...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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他們的服務(wù)是否覆蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目？ (1) 13

是的，平頂山智遠(yuǎn)工程造價(jià)咨詢公司通常會(huì)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供全方位的服務(wù)，包括土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的成本估算，以及施工期間的造價(jià)控制等。房地產(chǎn)項(xiàng)目的造價(jià)涉及復(fù)雜，智遠(yuǎn)咨詢能提供全過(guò)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析實(shí)例

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