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深圳市國銀通資產(chǎn)管理有限公司 --- 項(xiàng)目部 2016年3月26日14:50:32 項(xiàng)目規(guī)劃 擬定容積率 密度% 面積 m2 說明 一、土地面積 m2 2 30% 198600 1、住宅建筑占面 m2 80.00% 317760 2、商業(yè)建筑占面 m2 6.00% 23832 3、不計(jì)容建筑總面積 341592 4、地下建筑占面 m2 1 198600 5、負(fù)一樓商業(yè)面積（不計(jì)容） 0 5、總建筑面積 540192 二、銷售收入測算： 總建筑面積 (m2) 物業(yè)分類 建筑面積 (m2) 單價(jià) ( 元 /m2) 總價(jià) ( 元) 商鋪 / 一樓 23832 ￥ 20,000.00 ￥ 476,640,000.00 商業(yè) / 負(fù)一樓（不計(jì)容商業(yè)） 0 ￥ 0.00 住宅 341592 ￥ 8,000.00 ￥ 2,732,736,000.00 車庫 /1/2 層（ 438 車位） 198600
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1、項(xiàng)目開發(fā)性質(zhì) (請?jiān)谙路絾卧駜?nèi)選擇) 土地一級開發(fā) 備注： 2、項(xiàng)目操作模式 (請?jiān)谙路絾卧駜?nèi)選擇) 100%控股 備注： 31,665 2.96 110,906 30.0% 93,600 20.6% 92,780 特別備注： 1、土地獲取方式 (請?jiān)谙路絾卧駜?nèi)選擇) 招拍掛方式 備注： 2、地價(jià) (與成本目標(biāo)模板統(tǒng)一) 可售面積 (M2) 建筑密度% 綠化率% 總占地面積 (M2) 總建筑面積 (M2) 規(guī)劃容積率 項(xiàng)目測算概要 三、項(xiàng)目地價(jià)支付方式及節(jié)奏 填表人: 二、項(xiàng)目地塊規(guī)劃指標(biāo) 計(jì)容積率建筑面積 (M2) 一、項(xiàng)目性質(zhì)及操作模式 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 1、土地出讓金 0 0 0 2、契稅 0 0 3、交易手續(xù)費(fèi) 0 4、紅線外市政工程費(fèi) 0 5、其他費(fèi)用 0 合 計(jì) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 競買地價(jià) 0
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