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土地收購儲備制度下的房地產(chǎn)開發(fā)行為分析

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土地收購儲備制度下的房地產(chǎn)開發(fā)行為分析——與以前的土地供應(yīng)制度相比，土地收購儲備制度對房地產(chǎn)開發(fā)有很大影響。一是引進了公開競爭機制，地價接近于土地的真實價值，土地成本增加；二是企業(yè)獲取開發(fā)用地的途徑變得單一，低代價地從政府手中獲得土地的時期已...

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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營論文房地產(chǎn)開發(fā)論文

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中國證券期貨 ?10 2010 97 Economic aspect 淺析房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風險顧　郁（北京瑞賽科技有限公司，北京　 100022）【摘要】作為不動產(chǎn)，與其他商品的開發(fā)相比，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營由于具有投資大、周期長、高贏利、高風險等特點，導(dǎo)致在開發(fā)經(jīng)營過程中的存在太多不確定因素。目前我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)普遍存在只重視項目開發(fā)而不重視管理，更不重視風險的管理，風險管理意識淡薄、缺乏風險管理機構(gòu)、風險管理手段單一，使得房地產(chǎn)項目中的諸多風險因素得不到有效控制，進而引發(fā)房地產(chǎn)項目投資的重大損失或失敗。因此，重視并研究房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的風險是保證項目目標的實現(xiàn)，保證企業(yè) 穩(wěn)步、健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵過程。【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；投資；風險識別房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的全過程是指從房地產(chǎn)投資意向的產(chǎn)生到房地產(chǎn)出售，資金回收或報廢為止的整個過程，大致可分為投資決策、項目實

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房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)

綜合用地能進行房地產(chǎn)開發(fā)嗎？ (5) 55

綜合用地可以進行開發(fā)，但不是住宅而是商用房，即公寓性質(zhì)的。如果他們拿到了相關(guān)的開發(fā)手續(xù)的話是合法的。關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問題，目前沒有相關(guān)的規(guī)定，可能是會交房產(chǎn)稅，但相關(guān)政策還為出臺。這種房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
青山子凡
房地產(chǎn)開發(fā)造價如何進行預(yù)測與控制？ (1) 2

通過編制詳細的工程量清單、成本預(yù)算，并定期進行成本核算與分析，運用大數(shù)據(jù)和信息化手段進行動態(tài)監(jiān)控，實現(xiàn)造價的有效控制。相關(guān)常識：科學的管理方法是保證造價精準管控的關(guān)鍵。查看詳情

話題：工程造價
柯嘉萍
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行房地產(chǎn)開發(fā)的時候涉及到的稅費有哪些？稅率是多少？是怎么算的？ (1) 20

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅費有11種：　　營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、耕地占用稅、個人所得稅以及契稅等。　　1、營業(yè)稅 ...查看詳情

話題：建筑施工
xujuncheng25
房地產(chǎn)開發(fā)什么時候結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本 (1) 51

菁英地產(chǎn)回答：對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，結(jié)轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結(jié)轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項目實現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤。利潤該怎樣分配。而房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)，因為涉及到房地產(chǎn)銷...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
h010575
房地產(chǎn)評估造價在房地產(chǎn)開發(fā)中起什么作用？ (1) 5

房地產(chǎn)評估造價可以幫助開發(fā)商了解房地產(chǎn)的建設(shè)成本，從而制定合理的開發(fā)計劃和預(yù)算。查看詳情

話題：工程造價
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房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)

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