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由于房地產評估對象本身的特殊性和評估目的、市場、外部環(huán)境等因素的影響,簡單地套用單個評估方法很難保證評估價格的公正合理。本文對房產評估方法的選擇進行了研究,提出應根據實際情況選擇單一、組合、混合或主輔結合的評估方法,進而評估出一個較為公正、合理、科學的評估值。
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廈門大學 碩士學位論文 對房地產評估方法的研究 姓名：陳麗麗 申請學位級別：碩士 專業(yè)：資產評估 指導教師：陳惠峰 20070401 對房地產評估方法的研究 作者： 陳麗麗 學位授予單位： 廈門大學 相似文獻(10條) 1.會議論文 韓立英 試析我國房地產評估準則 2002 從目前出臺的評估準則、評估規(guī)范或估價規(guī)程看,關于資產評估準則的研究還處于起步階段,不僅沒有綜合性的涵蓋各類資產的評估準則,有關各類資 產的評估準則的研究廣度和深度也需要大力加強.房地產作為人們生產和生活的載體,在資產評估中占有較大比重,本文擬對制定房地產評估準則的幾個問 題進行探討. 2.期刊論文 李愛麗 淺析資產評估中的折現(xiàn)率 -商情2009,""(19) 在資產評估的主要評估方法中,收益法是使用廣泛的一
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