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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 房地產(chǎn)稅收種類有哪些？

房地產(chǎn)稅收不是一個(gè)獨(dú)立的稅種．而是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)所涉及的諸多相關(guān)稅種的總稱，具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、所得稅、契稅等。銷售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)...

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近年來(lái),我國(guó)房?jī)r(jià)居高不下,針對(duì)這一現(xiàn)狀,政府屢屢出臺(tái)各種政策以抑制房?jī)r(jià)高速增長(zhǎng)趨勢(shì)。在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的歷次宏觀調(diào)控中,稅收是一種重要的調(diào)控手段。然而,我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制依然存在著不少弊端,例如稅費(fèi)交叉重疊,輕保有、重流轉(zhuǎn),計(jì)稅依據(jù)、稅率不合理等,這些問(wèn)題的存在導(dǎo)致房地產(chǎn)稅收在滿足地方財(cái)政需要、抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為和調(diào)節(jié)社會(huì)貧富差距等方面顯得十分乏力。因此,探討我國(guó)房地產(chǎn)稅制中存在的問(wèn)題并提出改革意見(jiàn)和建議勢(shì)在必行。

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完善我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的思考

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近年來(lái),我國(guó)房?jī)r(jià)居高不下,針對(duì)這一現(xiàn)狀,政府屢屢出臺(tái)各種政策以抑制房?jī)r(jià)高速增長(zhǎng)趨勢(shì)。在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的歷次宏觀調(diào)控中,稅收是一種重要的調(diào)控手段。然而,我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制依然存在著不少弊端,例如稅費(fèi)交叉重疊,輕保有、重流轉(zhuǎn),計(jì)稅依據(jù)、稅率不合理等,這些問(wèn)題的存在導(dǎo)致房地產(chǎn)稅收在滿足地方財(cái)政需要、抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為和調(diào)節(jié)社會(huì)貧富差距等方面顯得十分乏力。因此,探討我國(guó)房地產(chǎn)稅制中存在的問(wèn)題并提出改革意見(jiàn)和建議勢(shì)在必行。

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熱門(mén)知識(shí)

房地產(chǎn)稅收制度

房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策哪位朋友了解？ (1) 15

房地產(chǎn)稅收政策，主要涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)持有三個(gè)環(huán)節(jié)，主要稅種包括營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅和契稅。從這些稅種的設(shè)計(jì)來(lái)看，房地產(chǎn)稅收政策的本意是為財(cái)政...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yfylc
我國(guó)房地產(chǎn)稅收政策有誰(shuí)比較了解？ (3) 109

①按照新《土地管理法》的規(guī)定，根據(jù)土地用途管制制度將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地，將征稅范圍擴(kuò)大到所有農(nóng)用土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。并且根據(jù)不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ngyipfun
2015房地產(chǎn)稅收政策法規(guī)哪位清楚？ (3) 77

政策內(nèi)容1.個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。2.個(gè)人將購(gòu)買2年以上的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。3.個(gè)人將購(gòu)買2年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jdjl123
2016房地產(chǎn)稅收政策內(nèi)容是什么 (5) 81

關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知??財(cái)稅[2016]39號(hào)??各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國(guó)家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sgy1024
房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，最新房地產(chǎn)稅收政策有哪些？ (2) 12

全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部副部長(zhǎng)朱光耀在接受記者采訪時(shí)表示，房產(chǎn)稅出臺(tái)目前尚無(wú)明確時(shí)間表房地產(chǎn)稅：房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jo0ol

精華知識(shí)

房地產(chǎn)稅收制度

2016房地產(chǎn)稅收政策法規(guī)哪位清楚？ (4) 22

　一、房地產(chǎn)企業(yè)銷售開(kāi)發(fā)商品取得的收入按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%?！　》康禺a(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。轉(zhuǎn)讓購(gòu)置或受讓...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zmanran
北京房地產(chǎn)稅收政策最近有誰(shuí)了解過(guò)？ (3) 37

北京房地產(chǎn)稅收政策：房產(chǎn)稅費(fèi)是除了個(gè)人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
HJLH
誰(shuí)了解2016年青島房地產(chǎn)稅收政策？ (3) 47

2016年青島房地產(chǎn)稅收政策為了加強(qiáng)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的企業(yè)所得稅征收管理，規(guī)范從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)的納稅行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lblovett
房地產(chǎn)稅收政策目錄請(qǐng)問(wèn)哪位知道的?有哪些政策呢 (1) 12

有業(yè)內(nèi)人士指出，現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費(fèi)內(nèi)容繁復(fù)。對(duì)于調(diào)控而言，以交易環(huán)節(jié)調(diào)整稅收為重，短期內(nèi)能產(chǎn)生一定效果。但從建立長(zhǎng)效機(jī)制來(lái)看，稅收政策調(diào)整頻繁，出臺(tái)較為倉(cāng)促，應(yīng)急色彩濃厚，缺乏頂層設(shè)計(jì)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zghxhq
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)稅怎么收的 (3) 27

商業(yè)門(mén)面房屬于征收房產(chǎn)稅范圍，房產(chǎn)稅的征收情況如下：　　一、征收范圍　　稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
呂金玲

最新知識(shí)

房地產(chǎn)稅收制度

請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)稅點(diǎn)多少 (3) 26

以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對(duì)象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅（此稅不適用外商投資企業(yè)、國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人）。其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fanzhenggang
誰(shuí)說(shuō)說(shuō)何為房地產(chǎn)稅？ (3) 36

你好，房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)所有人每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。房地產(chǎn)稅是從價(jià)稅，占房產(chǎn)價(jià)值的1-2%，按年計(jì)，按地方規(guī)定年度或半年度繳納。一般講，房地產(chǎn)稅是用于當(dāng)?shù)厥姓ㄔO(shè)丶環(huán)境保護(hù)丶公共...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zb747
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)稅稅基是什么？ (3) 105

不包括所占用的土地使用權(quán)價(jià)值。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
whd1004
房地產(chǎn)稅什么時(shí)候收？ (3) 110

房地產(chǎn)稅什么時(shí)候收？這個(gè)問(wèn)題的答案雖然不像前一個(gè)問(wèn)題那么明確，但從今年全國(guó)兩會(huì)透露出的信息中，也可初步一窺端倪。按照通常立法程序所需時(shí)間來(lái)推測(cè)，由于房地產(chǎn)稅立法工作尚在初審準(zhǔn)備階段...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
edsq
房地產(chǎn)稅法四種共性的制度特征？ (1) 40

房地產(chǎn)稅是全社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題，關(guān)系到千家萬(wàn)戶，涉及到每個(gè)人的切實(shí)利益。房地產(chǎn)稅是大多數(shù)國(guó)家普遍采用的稅收制度和稅種，必然有自己的作用，調(diào)節(jié)收入分配，促進(jìn)社會(huì)公平，同時(shí)籌集財(cái)政收入，滿...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
南通123456
廣東房地產(chǎn)稅收怎么算 (1) 85

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。一、營(yíng)業(yè)稅:是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
rangerrf
請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)稅收是多少 (4) 20

營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的所有房產(chǎn)都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%; 2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在14...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
地質(zhì)隊(duì)756
幣政策,貨幣政策以及稅收政策 ,稅收政策包括我國(guó)的房地產(chǎn)稅、... (1) 61

財(cái)政貨幣政策轉(zhuǎn)向一松一緊,積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，貨幣政策轉(zhuǎn)為穩(wěn)健，是應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下通脹預(yù)期和壓力所必需的總量調(diào)控措施，財(cái)政政策方面應(yīng)予以必要的配合，2011年，在貨幣政策收...查看詳情

話題：園林景觀
xinghua0520

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房地產(chǎn)稅收制度

請(qǐng)問(wèn)澳大利亞有房地產(chǎn)稅嗎 (3) 30

你如果只是問(wèn)澳洲房子有沒(méi)有房產(chǎn)稅，我可以很負(fù)責(zé)的說(shuō)，沒(méi)有！澳洲房子持有中，只有所謂的地稅，每個(gè)州的繳納線都不一樣！查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
NONEPARK
誰(shuí)知道房地產(chǎn)稅是國(guó)稅還是地稅 (3) 25

你好，房地產(chǎn)稅屬于地稅的征稅范圍，所以你應(yīng)該向地稅并繳稅，如果你是網(wǎng)報(bào)的話，需要在地稅系統(tǒng)首先進(jìn)行申報(bào)，然后申報(bào)成功后填寫(xiě)電子繳款書(shū)，蓋法人和財(cái)務(wù)章帶到行，到非現(xiàn)金柜臺(tái)那里交給柜員...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gone215
什么時(shí)候?qū)⒀芯恐贫ǚ康禺a(chǎn)稅法？ (2) 54

影響億萬(wàn)中國(guó)人的房地產(chǎn)稅，有了最新進(jìn)展。3月11日下午，十三屆全國(guó)人大一次會(huì)議聽(tīng)取全國(guó)人大常委會(huì)委員長(zhǎng)關(guān)于全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)工作的報(bào)告。報(bào)告談到今后一年工作時(shí)提出，研究制定...查看詳情

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營(yíng)改增后建筑業(yè)房地產(chǎn)稅率是多少？ (1) 72

營(yíng)改增后建筑業(yè)房地產(chǎn)稅率為11%。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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營(yíng)改增后建筑業(yè)房地產(chǎn)稅率是多少 (3) 94

營(yíng)改增后建筑業(yè)房地產(chǎn)稅率為11%?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）：附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：第十五條增值...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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天津房地產(chǎn)稅是怎么征收的？ (1) 83

你好，天津房地產(chǎn)稅征收是采用了差別化的征收方式。假設(shè)天津房地產(chǎn)稅率為1%，那么按照上周市內(nèi)六區(qū)31139元/平的均價(jià)計(jì)算，市區(qū)一套百平米的房產(chǎn)，每月需要交納2594元的房地產(chǎn)稅。房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰(shuí)知道征收房地產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？ (3) 43

（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；　?。?）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位好人回答下房地產(chǎn)稅多少 (6) 129

　　1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的稅費(fèi)成本?！　∏捌谀玫仉A段，土地出讓金是最大一塊支出，取得國(guó)有土地使用權(quán)后，按照3%至5%的稅率繳納契稅。如果在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中占用了耕地，則還要根據(jù)占用耕地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gsyuhang123

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專題概述

房地產(chǎn)稅收制度知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)房地產(chǎn)稅收制度最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：房地產(chǎn)稅收制度

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