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2016年?duì)I改增最新政策 36 號(hào)文件 2016 年 3 月 24 日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局向社會(huì) 公布了《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》 (財(cái)稅 [2016]36 號(hào) )(以下簡(jiǎn)稱 36 號(hào)文 )，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，自 2016 年 5 月 1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營改增試點(diǎn)【營改增是 什么意思】，房地產(chǎn)業(yè)全部營業(yè)稅納稅人納入此次試點(diǎn)范圍， 由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。本指南對(duì) 36號(hào)文中有關(guān)房 地產(chǎn)業(yè)的政策規(guī)定進(jìn)行了歸納，隨著行業(yè)辦法等規(guī)定的出 臺(tái)，我們將一、納稅人和扣繳義務(wù)人 (一 )在中華人民共 和國境內(nèi)銷售自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)，為增值稅納稅 人。 (二 )納稅人的分類 1.增值稅納稅人分為一般納稅 人和小規(guī)模納稅人。這兩類納稅人不僅有規(guī)模上的區(qū)別，更 有稅制適用上的區(qū)別。從稅制適用而言，一般納稅人適用增 值稅稅率，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣，而小規(guī)模納稅人適用增值 稅征收
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國家針對(duì)我國目前房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策。其中房地產(chǎn)稅收新政策起到了不可替代的重要作用。房地產(chǎn)稅收新政策重在抑制過度投機(jī),調(diào)整供房結(jié)構(gòu),打擊漏稅。運(yùn)用事件研究法和房地產(chǎn)上市公司的數(shù)據(jù)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的反應(yīng)進(jìn)行實(shí)證研究,研究表明稅收新政的短期效果并不明顯。但是長期看來,如果嚴(yán)格執(zhí)行,可以達(dá)到穩(wěn)定房價(jià)的效果。
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專題概述
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