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針對(duì)房?jī)r(jià)的非理性上漲,"限購(gòu)"一直是這兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律.由于限購(gòu)政策本身的局限,使得剛性需求和供需矛盾并沒(méi)有真正解決,加重了消費(fèi)者觀望、等待的心理,造成大量的國(guó)內(nèi)資本外流.為探究限購(gòu)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)資本投資的實(shí)際影響,通過(guò)對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析,運(yùn)用定量分析方法闡釋了限購(gòu)對(duì)房地產(chǎn)資本投資方向的影響,并從定性角度分析了限購(gòu)政策現(xiàn)實(shí)存在的問(wèn)題,提出對(duì)策建議.建議在堅(jiān)持限購(gòu)的前提下,率先適度放開(kāi)高檔住宅限購(gòu),拓展資本投資渠道,提升資本投資空間,減少國(guó)內(nèi)資本外流,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展.
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寧政發(fā)[2017]56號(hào)各區(qū)人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控精神,強(qiáng)化住房居住屬性,市政府研究決定,自2017年3月16日起,在現(xiàn)行住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下:一、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi),暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。二、在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi),暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
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專題概述
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