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大中修及改造工程管理規(guī)定

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物業(yè)公司 工程部工作手冊(cè) 大中修及改造工程管理規(guī)定 版 次 01 共 2頁(yè) 第 1頁(yè) 1. 目的 規(guī)范大中修、增建及改造工程的管理。 2. 適用范圍 適用于物業(yè)管理項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)的所有大中修、增建及改造工程。 3. 職責(zé) 3.1 工程部負(fù)責(zé)組織大中修、增建及改造工程。 3.2 工程所在物業(yè)管理項(xiàng)目部和質(zhì)量部參加工程驗(yàn)收。 4. 工作內(nèi)容 4.1 工程必須符合下列規(guī)定: 4.1.1 超過(guò)了交付使用的保修期; 4.1.2 未過(guò)保修期,當(dāng)人為損毀嚴(yán)重的; 4.1.3 屬政府形象工程或公司形象工程; 4.1.4 不可抗力所造成的; 4.1.5 因管理工作需增建的管理用房或改造工程; 4.1.6 具備大中修費(fèi)用或公共維修基金已到位的。 4.2 工作流程 4.2.1 由主管部門(mén)或需求部門(mén)提出項(xiàng)目申請(qǐng); 4.2.2 工程部根據(jù)申請(qǐng),初審是否符合立項(xiàng)的條件; 4.2.3 公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批; 4.2.4 立項(xiàng)

消防工程管理規(guī)定

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1 新時(shí)代家園小區(qū)消防工程施工管理規(guī)定 一、 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) (一)項(xiàng)目部由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兩名、項(xiàng)目經(jīng)理兩名、材料員一名、資料 員一名、值班人員兩名和四個(gè)施工隊(duì)組成: 1、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有內(nèi)、外聯(lián)事務(wù)。 2、 項(xiàng)目經(jīng)理分別負(fù)責(zé)一、二標(biāo)(南區(qū)) ;三四標(biāo)(北區(qū))的各施工 單位、監(jiān)理公司、 甲方以及外圍的協(xié)調(diào)工作,負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)的施工組 織、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)安全秩序的管理與監(jiān)督、材料的合理 使用等(一、二標(biāo)負(fù)責(zé)人:左進(jìn)峰 ;三、四標(biāo)負(fù)責(zé)人:孫立成) 。 3、 材料及保管員負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收保管、 出入庫(kù)材料的受理、 材 料賬目的建立及管理,項(xiàng)目部配備的工具、設(shè)備的監(jiān)督管理,材料現(xiàn) 場(chǎng)的秩序和項(xiàng)目部所有區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生監(jiān)督管理,值班人員的考核管 理。 4、 資料員負(fù)責(zé)所有資料、文案的組織和報(bào)審,數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等。 5、 值班人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目部?jī)?nèi)所有材料設(shè)備、 設(shè)施的安全保衛(wèi)工作和院 內(nèi)的衛(wèi)生

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