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高層住宅 (15-22 層)造價(jià)估算指標(biāo) 一、工程概況 1、工程類型：高層住宅 2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 1806元/平方米 3、擬建地點(diǎn)：蘇州市 4、建筑面積： 15400平方米，其中地上 14400平方米，地下 1000平方米，標(biāo)準(zhǔn)層 面積800平方米 5、建筑高度：≦ 65米 (檐口高度 )，標(biāo)準(zhǔn)層層高： 2.9米 6、建筑層數(shù)：地下 1層(半地下室 )，地上 14-22層 7、結(jié)構(gòu)形式：樁基，預(yù)制方樁，樁長(zhǎng)≦ 30米，上部為剪力墻結(jié)構(gòu) 8、基礎(chǔ)埋深： 3.5米(地下室外墻長(zhǎng)度≦ 160米 ) 9、室內(nèi)外高差： 0.9 米 二、建筑標(biāo)準(zhǔn) 1、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外墻涂料，局部石材， 20厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿 2、外門窗：彩色烤漆鋁合金中空玻璃門窗，玻璃陽臺(tái)板，陽臺(tái)不銹鋼護(hù)欄 3、屋面：防水砂漿，防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部屋 面裝飾構(gòu)架 4、內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：門廳、電梯廳地面鋪貼
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高層住宅 高層建筑的定義： 高層建筑：高度超過 24 米的且層數(shù)是 10 層及 10 層以上的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的。 一、高層住宅形成的特點(diǎn) 1、由于建筑高度增加，已不能用步行來作樓層間的聯(lián)系，所以，電梯作為主要交通工具。 2、由于建筑高度增加，建筑垂直荷載增加，因此，需要使用新型材料和結(jié)構(gòu)體系。 3、在供水、供電、疏散、防火、防煙及安全上都有新的要求。 4、建筑高、體量大，近地面大氣層對(duì)它及對(duì)周圍環(huán)境都產(chǎn)生新的影響，從而許多設(shè)施建筑構(gòu)造及局 部處理要與之適應(yīng)。 5、高層住宅居住的人數(shù)多， 居住的密度比較高， 對(duì)居民心理狀態(tài)， 社會(huì)環(huán)境， 城市結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)平衡， 居住區(qū)的空間組織都帶來新的問題。 從以上特點(diǎn)來看，高層住宅有以下優(yōu)缺點(diǎn)： 1、優(yōu)點(diǎn)： ①、中上層單位視線開闊，采光通風(fēng)良好； ②、高層建筑挺拔，建筑立面造型與色彩一般時(shí)尚、富于時(shí)代感和都市感； ③、高容積率，節(jié)約土地資源 2、缺點(diǎn)： ①
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