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土地估價師考試：土地估價案例與報告

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1 估價師考試中土地估價技術(shù)報告中的常見問題一、總述總述部分是就項目名稱、委托方、受托方、估價目的、估價依據(jù)、估價期日、估價日期、價格結(jié)果等方面作以簡明扼要的說明。此部分值得注意主要有： 1 、估價項目名稱如果涉及兩個以上的市縣時，應(yīng)該分別出具土地估價技術(shù)報告。 2 、估價目的估價標(biāo)的不符合土地處分的有關(guān)規(guī)定，例如不能交易、抵押、轉(zhuǎn)讓或者不能被征用的土地，不能出現(xiàn)相對應(yīng)的評估目的；一項估價只能有一個目的，而報告中出現(xiàn)兩個估價目的；表述不清晰，沒有明確報告的應(yīng)用方向。 3 、估價依據(jù) 說明估價行為的依據(jù)應(yīng)該包括法律政策依據(jù)、估價技術(shù)依據(jù)、估價對象鑒別依據(jù)、委托方所提供的明細(xì)資料單及估價人員實(shí)地勘察、調(diào)查所獲得的資料。在土地估價技術(shù)報告中常出現(xiàn)的問題主要有：頭重腳輕，一般性法律政策太多，估價對象方面的太少；少項、不全（如缺少城鎮(zhèn)估價規(guī)程

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在中國土地估價師協(xié)會第四次會員代表大會上的講話

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(2010年6月19日,根據(jù)錄音整理)經(jīng)過一天的會議,代表審議了協(xié)會第三屆理事會的工作報告和協(xié)會章程修改草案,選出了中國土地估價師協(xié)會第四屆理事會和協(xié)會新的領(lǐng)導(dǎo)班子。這

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土地估價師執(zhí)業(yè)登記中估協(xié)多長時間能同意 (1) 43

土地估價師初始登記按下列程序辦理：（一）執(zhí)業(yè)登記申請人須通過中估協(xié)網(wǎng)站土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)（http://www.creva.org.cn/practice/practice...查看詳情

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土地估價師、房地產(chǎn)估價師資格考試什么時候報名？要準(zhǔn)備那些科目的內(nèi)容？ (1) 17

土地估價師一般在7月報名，你要多關(guān)注當(dāng)?shù)貒临Y源局網(wǎng)站通知?？荚嚂r間一般在11月。凡擁護(hù)《中華人民共和國憲法》，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，具有完全民事行為能力，品行良好，并具備下列條...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
邰長忠
中國房地產(chǎn)估價師協(xié)會 (1) 94

凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試：（一）取得房地產(chǎn)估價相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、土地管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專...查看詳情

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土地估價方面 (2) 78

【2000÷（1+10%）】+【4000÷（1+10%）²】=5123.97元/平方米好像就這樣，已經(jīng)多年沒有算過了，有些東西已經(jīng)忘差不多了。。>查看詳情

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造價師通常會通過市場比較法、收益法、成本法等多種方法進(jìn)行土地估價。查看詳情

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