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論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權歸屬

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論商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權歸屬鄧光達近年來，商品房住宅小區(qū)停車位（場）的產(chǎn)權歸屬頗具爭議，不斷衍生出各種形式的社會問題和矛盾。房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主之間就在有關停車位的買賣、租賃、使用、收費的紛爭凸現(xiàn)，各方利害關系當事人各執(zhí)一端，眾說紛紜。官員、專家、學者對此類問題亦見解不一，似是而非，令人困惑。筆者試圖在現(xiàn)行的法律制度框架之下，分析和研究有關房地產(chǎn)法律制度的的特征、商品房住宅小區(qū)房地產(chǎn)權的產(chǎn)權登記等過程，探討和研究深圳商品房住宅小區(qū)停車位的產(chǎn)權歸屬。一、現(xiàn)行法律制度框架下，房地產(chǎn)權的法律規(guī)定和特征在現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件中，有關房地產(chǎn) 的法律規(guī)范構成了現(xiàn)行的房地產(chǎn)法律制度。房地產(chǎn)的法律制度涵蓋了土地使用權、房屋所有權、房地產(chǎn)開發(fā)和轉讓、房地產(chǎn)行政管理五大方面的內(nèi)容。根據(jù)《中華人民共和國城市

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房改房與普通商品房產(chǎn)權辨析兼論房改房產(chǎn)權人的權利保障

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房改房與普通商品房產(chǎn)權辨析兼論房改房產(chǎn)權人的權利保障——房改房是中國內(nèi)地城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是在改革開放背景下，實現(xiàn)住房商品化的重要舉措。這一過程始于20 世紀80 年代末，并于20 世紀90 年代末完成。在這十余年中，中國內(nèi)地城鎮(zhèn)的絕大部分公有住房...

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精華知識

個人產(chǎn)權和商品房區(qū)別

個人產(chǎn)權和商品房有什么區(qū)別 (9) 143

可以進入市場交易的房屋就是商品房。如果這商品房是你出資購買的，這商品房就是歸屬于你的個人產(chǎn)權。你所說的購買二手房的個人產(chǎn)權的，在你購買前是原房主的個人產(chǎn)權，你購買并過戶后就是你的個...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yanglongjack
急！商品房和個人產(chǎn)權的區(qū)別是啥 (2) 68

可以進入市場交易的房屋就是商品房。如果這商品房是你出資購買的，這商品房就是歸屬于你的個人產(chǎn)權。你所說的購買二手房的個人產(chǎn)權的，在你購買前是原房主的個人產(chǎn)權，你購買并過戶后就是你的個...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
123牛海龍
大產(chǎn)權房和商品房的區(qū)別是什么 (8) 67

房屋產(chǎn)權即房屋所有權，是指對房屋的行使占有、實用、處分、收益的權利，從概念上講房屋產(chǎn)權是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權”和“小產(chǎn)權”只是一種較為通俗的說法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
falao
小產(chǎn)權房和商品房的區(qū)別 (1) 68

國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外...查看詳情

話題：工程造價
好人987
小產(chǎn)權房和商品房的區(qū)別 (6) 120

說白了小產(chǎn)權房就是你買了村民的房子，村里發(fā)你個證明，證明你住這里，沒有產(chǎn)權，不能買賣!如果是哪一天這個房子被收回，你就要搬，很不保準!商品房是房管局發(fā)給你房本，一般40-70...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
變色龍老玩童

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個人產(chǎn)權和商品房區(qū)別

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