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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 請(qǐng)問(wèn)房本上寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是劃撥商品房，這種有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

您好，感謝您的提問(wèn)。一般劃撥商品房是經(jīng)濟(jì)適用房、單位分房等?，F(xiàn)在商品房基本都是70年有償出讓的，都是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)繳納土地出讓金獲得的。出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土...

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來(lái)沒(méi)有和商品房打過(guò)交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買(mǎi)房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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商品房委托代售合同

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商品房委托代售合同——根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方座落在__________________小區(qū)____組（幢）第____單元____層，委托乙方對(duì)外出讓?zhuān)衅?..

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熱門(mén)知識(shí)

劃撥性質(zhì)的商品房

土地性質(zhì)為出讓或劃撥是什么意思？ (6) 90

國(guó)有土地出讓是指：國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。劃撥土地：具有社會(huì)主義特色的土地使用特性，也指劃撥土...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地性質(zhì)是劃撥和出讓怎么區(qū)分？ (2) 23

出讓是政府將國(guó)有土地的一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為，劃撥一般是針對(duì)事業(yè)性單位，這些單位取得國(guó)家土地除繳納相關(guān)的稅費(fèi)外，不再支付出讓金。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的時(shí)候...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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劃撥的自建房房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證有甚么區(qū)分? (1) 84

主要是土地使用權(quán)，1個(gè)是宅基地出來(lái)的，1個(gè)是商業(yè)計(jì)劃用地出來(lái)的，前者管理在集體，后者管理在國(guó)家。不知這樣的回答是不是令您滿意。更多可以搜索建房迷了解1切有關(guān)自建房的信息。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
上海東正投資
土地劃撥的性質(zhì)跟出讓的性質(zhì)有什么區(qū)別？ (5) 74

劃撥土地是國(guó)家在實(shí)行土地出讓制度前實(shí)行的由政府部門(mén)批準(zhǔn)、在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。目前我市的房改房、公管房...查看詳情

話題：建筑渲染
minzhao
劃撥地性質(zhì)的土地是否可以建設(shè)商品房? (1) 78

否劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地也均以劃撥方式取得。劃撥土地是政府無(wú)償提供給用地者的，使用者取得土...查看詳情

話題：建筑施工
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精華知識(shí)

劃撥性質(zhì)的商品房

商品房是什么性質(zhì)住宅 (5) 141

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，包括外商投資企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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劃撥性質(zhì)的土地出讓金是買(mǎi)方出嗎？ (7) 108

如果你的房子房管部門(mén)已征收土地收益金的，在辦理土地轉(zhuǎn)讓中不再征收土地出讓金實(shí)施。?查看詳情

話題：建筑渲染
houtaohoutao
劃撥商品房與一般商品房的區(qū)別誰(shuí)了解? (3) 53

劃撥土地是國(guó)家無(wú)償劃給商業(yè)、工業(yè)、軍隊(duì)、政府、、使用；出讓土地是繳納了土地出讓金的土地，建筑在出讓性質(zhì)上的房產(chǎn)才可以上市交易。以往事劃撥土地上建立的房產(chǎn)，只有補(bǔ)交了土地出讓金后，房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zychun1975
(5) 83

商住兩用房商住兩用房是指商住兩用的房子。對(duì)于商務(wù)型公寓的名字，此前不少開(kāi)發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
一個(gè)當(dāng)兵的人
買(mǎi)房所說(shuō)的“出讓地”和“劃撥地”是啥意思？ (2) 58

在我國(guó)取得建設(shè)用地主要有兩種方式，出讓?zhuān)òㄕ袠?biāo)、、掛牌和協(xié)議四種形式）和劃撥，因而取得的劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)主要有以下區(qū)別：一是適用范圍不同?！锻恋毓芾矸ā返谖迨臈l規(guī)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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最新知識(shí)

劃撥性質(zhì)的商品房

房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶(hù)嗎？請(qǐng)問(wèn)房改房的過(guò)戶(hù)過(guò)程是怎么樣的 (3) 18

房改房土地證過(guò)戶(hù)流程主要是土地證過(guò)戶(hù)分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)和劃撥土地過(guò)戶(hù)，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶(hù)流程和過(guò)戶(hù)費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jrs5011380
土地性質(zhì)出讓和劃撥有什么區(qū)別,哪個(gè)好 (2) 78

房屋土地取得的方式：1、出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)?2、劃撥1、出讓的主要有：協(xié)議、招標(biāo)、、掛牌。其中，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地必須以招標(biāo)、、掛牌方式出讓?！f(xié)議出讓-是指市縣...查看詳情

話題：建筑施工
shumany
我買(mǎi)的房改房二證都交易過(guò)戶(hù)，怎么土地證上還是劃撥性質(zhì)的??？ (1) 47

您好請(qǐng)問(wèn)您是從單位買(mǎi)的一手房還是二手房，如果是一手房從單位購(gòu)買(mǎi)的話房產(chǎn)證性質(zhì)一攔就會(huì)是劃拔。等再次交易補(bǔ)齊土地出讓金就變成商品房，土地性質(zhì)一攔就會(huì)是有償出讓。從2015年3月施行的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
姜宣揚(yáng)
房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過(guò)戶(hù)嗎請(qǐng)問(wèn)房改房的過(guò)戶(hù)過(guò)程是怎么 (1) 62

房改房一般兩證齊全的，不過(guò)，其國(guó)有建設(shè)用地使用證上土地性質(zhì)一般是劃撥用地，也就是沒(méi)有繳納土地出讓金的用地。目前，這類(lèi)住房是不需要補(bǔ)交土地出讓金的，但不知道以后的政策。房改房，如果...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
堙妤
商品房性質(zhì)主要是什么？ (3) 61

房產(chǎn)性質(zhì)也就是房產(chǎn)的屬性。如國(guó)有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)。房屋性質(zhì)分類(lèi) 房屋一般指上有屋頂，周?chē)袎?，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們?cè)谄渲泄ぷ?、生活、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
chniro
請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房是指什么？ (1) 12

產(chǎn)權(quán)房也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進(jìn)行二手房交易，買(mǎi)的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。商品房是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
podun
商品房性質(zhì)分類(lèi)有哪些 (3) 72

商品房按銷(xiāo)售對(duì)象可分為內(nèi)銷(xiāo)商品房和外銷(xiāo)商品房。1、內(nèi)銷(xiāo)商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門(mén)審批，建成后用于在境內(nèi)范圍出售的住宅、商業(yè)用房以及其他...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huangjiaasd
商品房使用性質(zhì)有哪些分類(lèi)？ (1) 14

房屋性質(zhì)分類(lèi)房屋一般指上有屋頂，周?chē)袎?，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們?cè)谄渲泄ぷ?、生活、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的永久性場(chǎng)所。但根據(jù)某些地方的生...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sunxiuxing

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劃撥性質(zhì)的商品房

劃撥土地建商品房可以嗎 (3) 79

可以劃撥地：指該宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門(mén)支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對(duì)應(yīng)的是出讓地,出讓地指該宗土地建造...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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花商品房的價(jià)買(mǎi)了劃撥地的二手房，到底有多大影響。說(shuō)說(shuō)看 (1) 17

因?yàn)槟阗I(mǎi)的是二手房，二手房上市交易后都叫做商品房，所以年買(mǎi)房的價(jià)格只能根據(jù)市場(chǎng)行情按商品房的價(jià)格買(mǎi)，商品房土地證上應(yīng)該印有的是“出讓”的字樣，你買(mǎi)任何二手房包括經(jīng)濟(jì)適用房，買(mǎi)到手后...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
徐俊龍
郫縣實(shí)久花園土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于劃撥的還是出讓土地的還是置換的？ (2) 75

1、這個(gè)問(wèn)題你可以從實(shí)久花園的土地證上查看2、到郫縣土地局去查了，>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wu6323
宜春樟樹(shù)市二手房劃撥面積是怎么算的？ (1) 87

土地是劃撥還是轉(zhuǎn)讓與能否辦理土地使用證沒(méi)有關(guān)系。要辦理新的土地證，必須要有原土地證為依據(jù)。如果二手房是有土地證的，土地的性質(zhì)是劃撥，在辦理土地證過(guò)戶(hù)時(shí)，需要繳納一筆土地出讓金，這是...查看詳情

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二手房土地劃撥和出讓的區(qū)別 (1) 53

土地的取得方式主要有租賃、入股、授權(quán)經(jīng)營(yíng)、出讓、劃拔等幾種，土地劃拔和土地出讓是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要形式，兩種形式都可以辦理《國(guó)有土地使用證》，但也有一些差別。 ...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問(wèn)國(guó)有劃撥的土地能否抵押？ (1) 12

可以抵押，簽署合同后到土地局辦理抵押登記，取得抵押權(quán)登記的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后，就代表獲得土地局審批通過(guò)，抵押權(quán)就成立了，收到法律保護(hù)，但是抵押權(quán)人在變現(xiàn)時(shí)要補(bǔ)交出讓金。希望可以幫到你，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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劃撥的房子能貸款嗎哪位比較了解 (3) 24

國(guó)有劃撥土地一般都是經(jīng)濟(jì)適用房，不屬于商品房，因?yàn)闆](méi)交土地出讓金，所以?xún)r(jià)格比同地段的商品房便宜。而且，每個(gè)地區(qū)都對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房限定了購(gòu)買(mǎi)人群。并且經(jīng)濟(jì)適用房的按揭貸款政策也同商品房不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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國(guó)有土地劃撥程序是怎樣的 (1) 19

您好，國(guó)有土地劃撥程序是：1、申請(qǐng)。原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2、受理和審查。市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)...查看詳情

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專(zhuān)題概述

劃撥性質(zhì)的商品房知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶(hù)的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)劃撥性質(zhì)的商品房最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢(xún)、測(cè)算、詢(xún)價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：劃撥性質(zhì)的商品房

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