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更新時間：2025.06.15

頭條 房屋買賣合同糾紛案件如何處理？

故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。該兩類行為均屬于違反情報提供義務(wù)的行為。《商品房銷售管理辦法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負有辦...

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2010 年北京高院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干問題的意見（討論稿） 2010年北京高院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干問題的意見（討論稿）為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統(tǒng)一審判標準和裁判尺度，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及最高人民法院有關(guān)司法解釋的規(guī) 定，結(jié)合我市民事審判實踐，制訂本意見。一、合同的效力第一條【房屋買賣合同的范圍】本意見所稱的房屋買賣合同，是指房屋出賣人將其從房屋原產(chǎn)權(quán)人處取得的房屋再行轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付一定對價的合同。新建商品房、農(nóng)村私有房屋及公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不適用本意見。第二條【未取得產(chǎn)權(quán)證房屋的買賣】出賣人將尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓他人，一方當事人依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第（六）項的規(guī)定主張房屋買賣合同無效的，

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北京市高院審理房屋買賣合同糾紛案件指導(dǎo)意見(試行)

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1 《北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導(dǎo)意見（試行）》（2010年 12月 21日）為妥善處理房屋買賣合同糾紛，統(tǒng)一審判標準和裁判尺度，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī)及最高人民法院有關(guān)司法解釋的規(guī)定，結(jié)合我市民事審判實踐，制訂本意見。第一條本意見所稱的房屋買賣，是指城鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)國有土地上的“二手房”買賣。商品房買賣合同糾紛案件，可以參照本意見處理。但法律、司法解釋另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。第二條當事人簽訂的預(yù)購書、購房意向書等協(xié)議已經(jīng)具備了擬購房屋的基本狀況、價款數(shù)額、價款支付方式等合同主要內(nèi)容的，可以認定為房屋買賣合同，但當事人另有約定的除外。因可歸責(zé)于當事人一方的原因致使房屋買賣合同未能訂立，預(yù)約

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