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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的契稅可否計(jì)入土地成本

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問(wèn)：我公司通過(guò)招拍掛取得一項(xiàng)土地使用權(quán),支付土地出讓金17632萬(wàn)元,按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率3%繳納契稅528.96萬(wàn)元.請(qǐng)問(wèn),契稅可否計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本一土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”,在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)是否允許扣除,在計(jì)算土地增值稅時(shí)可否享受加計(jì)扣除？

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全程稅務(wù)測(cè)算(一)—耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全程稅務(wù)測(cè)算（一） —耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅本文主要從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的主要稅種以及測(cè)算方式兩個(gè)方面入手解析以上問(wèn)題。鑒于篇幅有限，此次僅介紹契稅、耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅相關(guān)規(guī)定。一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的主要稅種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地前后涉及的主要稅種包括：耕地占用稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。在預(yù)售階段開(kāi)始后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉及的主要稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等（見(jiàn)下期：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全程稅務(wù)測(cè)算（二））。在對(duì)以上稅種進(jìn)行提示后，接下來(lái)了解以下各稅種的具體規(guī) 定、測(cè)算以及繳納的時(shí)間，從而整體上對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及的稅種有所把握。二、涉及稅種的相關(guān)規(guī)定及測(cè)算方式（一）耕地占用稅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因?yàn)樗幍赜虿煌?，操作方式有很大差異?有很多地方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未通過(guò)招

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合同上寫(xiě)契稅是交房地產(chǎn)嗎

廣州繳交房地產(chǎn)契稅的規(guī)定以及比例是怎么樣的?。?/a> (3) 34

你好，對(duì)于很多新房主來(lái)說(shuō)收房是一件大事，毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問(wèn)題。所以，請(qǐng)大家要重視這一流程。買(mǎi)房是件既繁瑣又興奮的事情，而交房也是流程繁復(fù)的事情，交...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liangyui88
誰(shuí)知道房地產(chǎn)交易契稅稅率? (1) 9

關(guān)于契稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為9...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
呂斌cash
辦理房地產(chǎn)交契稅申請(qǐng)首套住房的條件。 (3) 13

一、調(diào)整住房消費(fèi)政策，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力（一）縮短購(gòu)房入戶年限。購(gòu)買(mǎi)市區(qū)成套住房90平方米以上，取得房屋所有權(quán)證1年以上，由單位合法聘錄用2年以上（或在市區(qū)經(jīng)商、興辦企業(yè)2年以上，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
skywalker421
介紹下2017購(gòu)房鄭州房地產(chǎn)契稅交多少 (2) 81

按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zouhong116
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)契稅怎么繳納？ (4) 61

(1)營(yíng)業(yè)稅。自建建筑物出售，按建筑業(yè)3％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動(dòng)產(chǎn)的5％稅率計(jì)繳營(yíng)業(yè)稅。(2)城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
judewen1885

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合同上寫(xiě)契稅是交房地產(chǎn)嗎

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