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更新時間：2025.06.15

頭條 架空層是否計算建筑面積

粵建造函[2007]047號 ??? 二、建筑物的底層設(shè)架空層，若用作通道、綠化不計算面積，用作停車、居民設(shè)施等，2005年7月1日前按柱外圍水平面積計算建筑面積；2005年7月1...

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1、設(shè)計規(guī)范架空層應滿足以下條件：以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開敞；無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開敞空間使用，架空層應計入建筑層次。 1.1建筑面積計算架空層架空部分能否計算建筑面積依據(jù)兩點：一是層高是否滿足 2.2 米，二是架空層是否做地面，既與室外地坪是否有高差。 1.1.1設(shè)計用途為公共開敞空間 A、與室外地坪無高差，層高小于 2.2 米，不計入建筑面積，不計入公攤； B、層高大于 2.2米，小于 3 米，之前規(guī)劃一般不計入層次和容積率，不計入公攤； C、建筑底層布置層高高于 3 米以上架空層，四周通透，沒有圍護其建筑面積可不計入地塊容積率，其電梯井、門廳、過道等圍合部分應計入容積率。 1.1.2設(shè)計用途為停車指除了電梯、樓梯、門廳等建筑必要共用及配電間、信報間等必要使用空間外，全部架空作為停車場所。 A、架空層與室外地面有高差， 2.2 米以上

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架空層景觀個案分析

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架空層是否計算建筑面積

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3．0．7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應計算1／2面積?？磳痈?/a>查看詳情

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