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中國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的過程中存在的突出問題包括:部分城市房價上漲過快、漲幅過大、住房保障制度建設明顯滯后以及房地產(chǎn)市場頻繁大幅波動。為此,國家于2010年4月開啟了新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控周期。本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的特點:一是目標明確、針對性強;二是綜合運用多種調(diào)控手段、加大調(diào)控力度;三是調(diào)整住房
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政策具有滯后效應,不能期望短期大見成效。如果政府急于求成,不僅不能有效調(diào)控房地產(chǎn),而且容易嚴重打擊股市、銀行和與房地產(chǎn)有關的上下游產(chǎn)業(yè),最終影響實體經(jīng)濟。比如股市,從4月中旬以來,短短一個月時間,上證指數(shù)大跌600多點,市值大幅縮水近三分之一,人均
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