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本輪通貨膨脹螺旋具有以下表象特征:第一,CPI上升動(dòng)力足,彈性大。本輪通貨膨脹中,CPI上行的動(dòng)力是十分強(qiáng)勁的。2010年3月份"人代會(huì)"已經(jīng)意識(shí)到經(jīng)濟(jì)生活中已出現(xiàn)通貨膨脹,并開(kāi)始出臺(tái)了一系列措施抑制與調(diào)控市場(chǎng)物價(jià)水平。由于這些措施與手段多為行政限價(jià)與行政管制,盡管取得一定的速效性,但由于沒(méi)有從經(jīng)濟(jì)運(yùn)行內(nèi)在規(guī)律上加以調(diào)節(jié),因而只是暫時(shí)得以抑制,CPI仍頑強(qiáng)地表現(xiàn)
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傳統(tǒng)資產(chǎn)組合理論認(rèn)為,房地產(chǎn)資產(chǎn)兼具消費(fèi)品投資品雙重特性,有充分的對(duì)沖通脹的能力:當(dāng)整體物價(jià)水平上漲時(shí),投資者的名義資產(chǎn)回報(bào)率也會(huì)提高,實(shí)際資產(chǎn)回報(bào)率不變甚至可能提高;從而彌補(bǔ)了通脹帶來(lái)的購(gòu)買(mǎi)力下降抵御通脹風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)是否的確具備對(duì)沖通脹的能力?國(guó)內(nèi)研究尚缺乏足夠證據(jù)證明這一點(diǎn),而國(guó)外研究則結(jié)果各異。本文在98-09時(shí)間序列數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)的對(duì)沖通脹能力進(jìn)行檢驗(yàn)。結(jié)果認(rèn)為盡管短期中房地產(chǎn)資產(chǎn)具備對(duì)沖預(yù)期和未預(yù)期通貨膨脹能力,但在長(zhǎng)期中,房地產(chǎn)資產(chǎn)無(wú)力沖通貨膨脹,并非切實(shí)有效的抗通脹資產(chǎn)。
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專題概述
建設(shè)工程的通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。 注冊(cè)登錄 造價(jià)通即可以了解到相關(guān)建設(shè)工程的通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：建設(shè)工程的通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
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