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建筑工程開工前施工單位備案流程 第一步： 編制可研報告，取得發(fā)改委“立項批復(fù)”。 第二步： 取得國土局“用地預(yù)審意見”。 第三步： 取得環(huán)保局“環(huán)境評估審查意見”。 第四部： 取得規(guī)委給發(fā)改委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。 第五步： 取得規(guī)委給建委的“規(guī)劃意見函復(fù)”。 第六步： 取得建委的“選址意見通知書”。 第七步： 取得發(fā)改委的“招投標方式通知書”。 第八步： 委托招投標代理公司完成設(shè)計招投標， 發(fā)出中標通知書， 取得規(guī)委 的“設(shè)計招投標備案回執(zhí)”。 第九步： 取得規(guī)委的“規(guī)劃意見通知書（選址）”。 第十步： 完成方案設(shè)計，取得規(guī)委的“設(shè)計方案審查意見”。 第十一步：完成初步設(shè)計及概預(yù)算編制，取得發(fā)改委的“初步設(shè)計及概預(yù)算 審查意見”。 第十二步：取得規(guī)委的“釘樁通知單”，委托測繪院釘樁，取得“釘樁成果 通知書”。 第十三步：取得規(guī)委的“用地規(guī)劃許可證”。 第十四步：取得建委的“征地計劃通知書”
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第 1章 基建文件 基建文件是建設(shè)單位從立項申請并依法進行項目申報、 審批、開工、竣工及備案全過程 所形成的全部資料。 基建文件沒有固定表式，一般包含下列內(nèi)容： 工程資料分類 工程資料名稱 工程資料來源 A1決策立項文件 項目建議書 建設(shè)單位 項目建議書的批復(fù)文件 建設(shè)行政管理部門 可行性研究報告 建設(shè)單位 可行性報告的批復(fù)文件 建設(shè)行政管理部門 關(guān)于立項的會議紀要、領(lǐng)導(dǎo)批示 建設(shè)單位 專家對項目的有關(guān)建議文件 建設(shè)單位 項目評估研究資料 建設(shè)單位 A2 建設(shè)用地、 征地、拆遷文件 征占用地的批準文件和對使用國有土地的批準文件 建設(shè)單位規(guī)劃部門 規(guī)劃意見書及附圖 建設(shè)單位規(guī)劃部門 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、許可證附件及附圖 規(guī)劃行政管理部門 國有土地使用證 土地行政管理部門 國有土地使用權(quán)出讓交易文件 土地行政管理部門 A3 勘察、測繪、設(shè)計文件 工程地質(zhì)勘察報告 勘察單位 水文地質(zhì)勘察報告 勘
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