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樓面地價怎么算 瀏覽： 934 | 更新： 2013-08-16 14:50 什么又是樓面地價 ?其實樓面地價、基準地價既土地初始價 ,也稱城市基準地價 , 是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) ,對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質(zhì)地域的土地。 樓面地價怎么算 ?它按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的一定使用期限的建 設用地使用權(quán)在某一時點的平均價格 , 并由市、縣以上人民政府公布的國有土地 使用權(quán)的平均價格。 基準地價不是具體的收費標準。 土地使用權(quán)出讓、 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等宗地價格 , 是以基準地價為基礎 ,根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位 等因子 ,通過系統(tǒng)修正進行綜合評估而確定。 樓面地價 ,英文 :land value in terms Of per unit floor age 1、樓面地價最簡單的意思就是單位建筑面積平均分攤的土地價格。 樓面地價是 房價的主要
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