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更新時間：2025.06.08
關(guān)于飄窗陽臺面積計算規(guī)則

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房屋中的飄窗、陽臺應(yīng)不應(yīng)該計入建筑面 積，一直頗受購房者的關(guān)注。 《天津市建筑 飄窗、設(shè)備平臺及陽臺建筑面積規(guī)劃計算規(guī) 則》即日起實施， 市域范圍內(nèi)， 除大型商業(yè)、 工業(yè)等有特殊要求的建設(shè)項目外， 對其他各 類建筑物的飄窗、 陽臺的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行了明 確規(guī)定。除凸陽臺、凹陽臺以及半凸半凹陽 臺外，凡符合以下設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的都不計入建筑 面積，凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的將根據(jù)不同部位按不 同方式計入建筑面積。 建筑飄窗是指為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的 窗。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為： 飄窗窗臺面與室內(nèi)地面的高差應(yīng)大于或者等于 0.3米，自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離應(yīng)小于或者等于 0.6 米，窗臺面至飄窗頂板底高度應(yīng)小于 2.2米。不符合條件的，按 挑出外墻部分的投影面積計算建筑面積并計入容積率指標(biāo)。 設(shè)備平臺是指供空調(diào)室外機、熱水機組等設(shè)備擱置、檢修且 與建筑內(nèi)部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。 設(shè)計標(biāo)

門窗工程量及洞口面積計算表

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寬 高 個數(shù) 面積 個數(shù) 面積 個數(shù) 面積 個數(shù) 鋁合金門 M1 2 1.5 3 7.8 0 0 0 2 鋁合金門 M2 13 0.9 3 30.4 4 9.36 0 0 鋁合金門 M3 4 0.8 2 7.68 0 0 1 1.92 鋁合金窗 C1 16 1.8 2 49 4 12.24 0 0 4 鋁合金窗 C2 13 1.5 2 33.2 4 10.2 0 0 1 鋁合金窗 C3 4 1.5 1 5.4 1 1.35 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 標(biāo)準(zhǔn)層洞口 240外墻 240內(nèi)墻 120內(nèi)墻 240外 門窗 面積 (M2) 門窗工程量及洞口面積計算表 門窗 編號 項目名稱 樘 數(shù) 洞口尺 寸 （m） 面積 個數(shù) 面積 個數(shù) 面積 7.8 0

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