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更新時間:2025.06.07
房屋面積計算方法

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房屋面積的計算方法 一、 房屋丈量方法 1. 丈量整幢房屋的四周邊長。 2. 逐戶逐間丈量房屋室內(nèi)邊長(以內(nèi)墻面為準(zhǔn))、墻體厚度,讀數(shù)取至 0.01 米。 二、 共有共用部位的認(rèn)定丈量 1. 丈量整幢房屋的樓梯、過道等公共部位的邊長。 2. 確認(rèn)整幢房屋中可計入房屋面積分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课弧?三、 房屋面積計算 按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定,房屋面積以幢為單位計算。 (注:圖上標(biāo)注尺寸為軸線尺寸,陽臺為外墻面尺寸,長度單位: 米,面積單位:平方米。) 1. 建筑面積的計算 整幢房屋建筑面積指房屋外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之 和,包括陽臺、走廊、樓梯、地下室等具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高在 2.20 米 以上(含 2.20 米)的永久性建筑的建筑面積。 例:本幢總建筑面積 (13.90×6.40+7.10 ×17.90+1.30 ×7.10-3.40 ×2.30)×6+0.9×2.90

蘇州市房屋面積計算規(guī)則

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蘇州市房屋面積計算規(guī)則(暫行) 第一章 總則 第二章 房屋建筑面積計算 第三章 房屋共有建筑面積計算與分?jǐn)?第四章 房屋產(chǎn)權(quán)面積核定 第五章 附 則 第一章 總則 第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我市房屋面積計算行為,統(tǒng)一房屋面積計算標(biāo)準(zhǔn),保證房屋面積計 算的公正合理性,維護(hù)房屋所有權(quán)者的合法權(quán)益,根據(jù)國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》 (GB/T 17986.1—2000)、建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》 等規(guī)定, 結(jié)合我市實(shí)際情況,制定本規(guī)則。 第二條 本規(guī)則適用于本市范圍內(nèi)各類房屋的權(quán)屬登記、交易、租賃、評估、抵押、裁決、 拆遷等業(yè)務(wù)中的房屋面積計算。 第三條 本規(guī)則實(shí)施前已經(jīng)合法計算的房屋建筑面積不適用本規(guī)則。 第四條 房屋面積計算包括:房屋建筑面積計算,房屋共有建筑面積計算與分?jǐn)?,產(chǎn)權(quán)面 積核定等。 第五條 房屋面積以平方米為單位,建筑面積(包括戶層,總建筑面積)取位至 0.

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