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關(guān)于利用房地產(chǎn)稅費改革抑制高房價的思考

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房價過快上漲不僅無法保障民眾基本的居住權(quán)利,而且也不利于房地產(chǎn)市場地健康運行。本文主要以房地產(chǎn)稅費的調(diào)整為視角,從現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費概況入手,論述現(xiàn)行房地產(chǎn)稅費的相關(guān)缺陷。同時,探討如何利用一系列具體的房地產(chǎn)稅費改革措施有效地抑制偏離事實需求的高房價,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期,減少房地產(chǎn)投機(jī)行為,從而有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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房地產(chǎn)稅費種類明細(xì)

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房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn) 序號稅種征稅對象單位納稅期限稅率（或額） - 1.2% - 12% 0.5-10 0.4-8 0.3-6 0.2-4 2至10 1.6至8 1.3至6.53 耕地占用稅（省、自治區(qū)、直轄市另行規(guī)定）元/㎡每年房地產(chǎn)稅費種類及標(biāo) 1 房產(chǎn)稅 2 城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。納稅義務(wù)人：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。元/㎡批準(zhǔn)日起 30內(nèi)日房地產(chǎn)稅種及標(biāo)準(zhǔn) 3至5 6元 30% 40% 50% 60% 5 契稅 (1) 國有土地使用權(quán)出讓； (

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