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房地產(chǎn)估價(jià)最基本的三種方法分別為成本法、收益法、市場比較法,市場比較法評估房地產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)是房地產(chǎn)的實(shí)際市場價(jià)格,但房地產(chǎn)評估理論價(jià)格并不是對實(shí)際市場價(jià)格的簡單的歸納、整理、修工,兩者無論在理論上還是在實(shí)際表現(xiàn)上均有一定的差異。本文重點(diǎn)對兩者的差異進(jìn)行分析。
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