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更新時(shí)間：2025.06.08

二手商品房交易需要交三種稅費(fèi)，分別是個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅。其稅費(fèi)的數(shù)額與多種因素有關(guān)，下面我就詳細(xì)解答二手商品房交易稅費(fèi)怎么交的問(wèn)題。一、個(gè)人所得稅是否“滿(mǎn)五唯一”是交不交個(gè)稅...

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買(mǎi)房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享二手房地產(chǎn)交易流程有那些？二手房私下交易要注意什么？導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買(mǎi)房，二手房過(guò)戶(hù)事宜的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。二手房和新房雖然都是房產(chǎn)交易，但是這兩者在交易上還是有很大的區(qū)別的，新房大家是去售樓處，是直接和開(kāi)發(fā) 商的工作人員對(duì)接，但是二手房大家要不就是自己找業(yè)主要不就是去中介公司找房源，需要第三方幫忙才能和業(yè)主聯(lián)系上，那么這里大家來(lái)了解下二手房地產(chǎn)交易流程有那些？二手房私下交易要注意什么？二手房地產(chǎn)交易流程有那些？ 1、在看房源時(shí)，可多看幾家中介的房源，選擇價(jià)格和品質(zhì)都合適的。有的中介公司，有獨(dú)家房源，但是這類(lèi)房源價(jià)格可能相對(duì)較高，個(gè)人二手購(gòu)房者要慎重對(duì)比，選擇適合自己的。 2、個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房一旦確定房源，就要核實(shí)賣(mài)方的身份，如果是個(gè)人二手房交易，看他的身份證。 3、個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房

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《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》全文解讀(2)

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最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋為正確、及時(shí)審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí) 踐，制定本解釋。第一條本解釋所稱(chēng)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)為出賣(mài)人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第三條商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng) 視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)

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