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1、要有發(fā)展改革委員會(huì)批準(zhǔn) 建設(shè)文件 ;獲得國土資源部門準(zhǔn)予 土地使用權(quán)證 ;當(dāng)?shù)匾?guī)劃部 門的用地紅線 (購地形圖劃紅線) ;委托 地質(zhì)勘察 ;持以上手續(xù)及工藝圖紙委托建筑設(shè)計(jì)院 先做出 建筑方案 ; 2、經(jīng)你同意后報(bào)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門審批,取得 規(guī)劃許可證 ,批準(zhǔn)時(shí)畫給你 建筑紅線 ;據(jù)此,建 筑設(shè)計(jì)院進(jìn)一步作出擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)提出概算, 供你計(jì)劃資金, 訂購設(shè)備, 接著就是設(shè)計(jì)院的 建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、設(shè)備各專業(yè)內(nèi)部程序步驟協(xié)調(diào)審批等到出正式的完整的施工圖,報(bào) 審 圖機(jī)構(gòu)審查 通過。 3、交你后,做預(yù)算, 招標(biāo),招募到滿意的具備相應(yīng)資質(zhì)的合法施工企業(yè),及監(jiān)理單位,簽 訂總承包合同 ,及委托監(jiān)理合同,同時(shí),你應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的平整、施工用水用電、道路暢通, 信息暢通等, 當(dāng)總監(jiān)簽認(rèn)符合開工條件時(shí), 到當(dāng)?shù)刈〗ㄎk理 施工許可證 。工程前期告一段 落。 4、開工后,你只須支持監(jiān)理代表你對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度、質(zhì)量、
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施工圖紙審查辦件流程圖 領(lǐng)取《天津市建筑工程施工圖設(shè)計(jì) 文件審查報(bào)審表》和“填表須知” 搜集相關(guān)資料和文件 企 業(yè) 基 本 情 況 、 工 程 概 況 可 證 的 批 準(zhǔn) 文 號(hào) 、 時(shí) 間 設(shè) 計(jì) 方 案 、 消 防 、 規(guī) 劃 許 申報(bào)要件: 1、建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃或立項(xiàng)批準(zhǔn)文件; 2、設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件及圖紙文件; 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件(附規(guī)劃部門批準(zhǔn)的施工圖 總平面圖); 4、施工圖消防批準(zhǔn)書; 5、人防批準(zhǔn)書及附頁; 6、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書; 7、工程勘察合同(已審核登記及鑒證) 、工程設(shè)計(jì)合同(已審 核登記及鑒證) ; 8、勘察設(shè)計(jì)合同執(zhí)行情況證明(設(shè)計(jì)收費(fèi)不低于 90%); 9、全套施工圖設(shè)計(jì)圖紙(建筑、 結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣) ; 10、各專業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)算書(注明電算程序名稱、版本) (建筑、 結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣) 。 市建設(shè)工程交易中心施工圖審查辦公室
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