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更新時間：2025.06.08

頭條 商品房車庫的高度標準是多少

　　我國建筑規(guī)范中對車庫、停車場設計標準規(guī)定得比較復雜,并分為四個等級,并沒有規(guī)定所謂“標準車位尺寸”而是規(guī)定了相應最低滿足的尺寸,如車長不大于6米及車寬不大于1.8米的車,規(guī)范車...

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論商品房住宅小區(qū)停車位的產權歸屬鄧光達近年來，商品房住宅小區(qū)停車位（場）的產權歸屬頗具爭議，不斷衍生出各種形式的社會問題和矛盾。房地產開發(fā)商、物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主之間就在有關停車位的買賣、租賃、使用、收費的紛爭凸現(xiàn)，各方利害關系當事人各執(zhí)一端，眾說紛紜。官員、專家、學者對此類問題亦見解不一，似是而非，令人困惑。筆者試圖在現(xiàn)行的法律制度框架之下，分析和研究有關房地產法律制度的的特征、商品房住宅小區(qū)房地產權的產權登記等過程，探討和研究深圳商品房住宅小區(qū)停車位的產權歸屬。一、現(xiàn)行法律制度框架下，房地產權的法律規(guī)定和特征在現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件中，有關房地產的法律規(guī)范構成了現(xiàn)行的房地產法律制度。房地產的法律制度涵蓋了土地使用權、房屋所有權、房地產開發(fā)和轉讓、房地產行政管理五大方面的內容。根據(jù)《中華人民共和國城市

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限價商品房能走多遠——■北京市:北京市建委負責人日前表示，2006 年北京將全力解決住房供應結構問題，并考慮推出限價商品房。　　■青島市：不久前，青島市決定，出讓10 宗共400 余畝土地，全部用于建設中低檔普通商品房，并限價銷售。　　■在普通百姓正為...

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商品房車庫能辦產權嗎

商品房車庫建筑面積計算規(guī)則 (1) 55

建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積立體書庫、立體倉庫、立體...查看詳情

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商品房的車庫問題 (1) 45

[2002]74號文關于建筑面積的規(guī)定房地產交易中的面積糾紛一直備受關注，由于國家立法滯后，如何計算商品房的建筑面積(銷售面積)，成了開發(fā)商和購房者扯也扯不清、理也理不順的難題...查看詳情

話題：工程造價
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商品房下面車庫分配問題 (1) 79

[2002]74號文關于建筑面積的規(guī)定房地產交易中的面積糾紛一直備受關注，由于國家立法滯后，如何計算商品房的建筑面積(銷售面積)，成了開發(fā)商和購房者扯也扯不清、理也理不順的難題...查看詳情

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商品房下面車庫分配問題 (2) 62

[2002]74號文關于建筑面積的規(guī)定房地產交易中的面積糾紛一直備受關注，由于國家立法滯后，如何計算商品房的建筑面積（銷售面積），成了開發(fā)商和購房者扯也扯不清、理也理不順的難題...查看詳情

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地下車庫能否辦產權證? (1) 54

咨詢了重慶房地產交易中心，所得到的答復是，凡是按建設工程有關規(guī)定報建，并通過有關部門竣工驗收，符合權屬登記條件的，均可以辦理《房屋所有權證》。同時，地下車庫是否計算容積率與沒有直接...查看詳情

話題：工程造價
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商品房車庫能辦產權嗎

小區(qū)車庫辦產權證怎么辦理？ (3) 114

小區(qū)車庫辦理產權證流程如下：1、持購置車庫的合同及及身份證等材料至交易中心2、填寫產證登記申請，提交相關材料3、繳納契稅、印花稅，工本費等（參考當?shù)貥藴剩?、等待發(fā)證 ...查看詳情

話題：地產家居
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自建房車庫改造問題？ (2) 71

是否影響結構安全。查看詳情

話題：建筑渲染
天工開物
車庫產權年限是多久？哪些車庫具有產權？ (1) 64

您好，感謝您的提問。關于車庫產權年限：1、一般的車位產權年限都是寫在房子的產證后面的，隨房子走的，車庫的產權一般是50年；單獨的車位就是40年的。2、《物權法》第74條第2款規(guī)定：...查看詳情

話題：地產家居
yoke1314
關于樓房車庫的問題? (1) 66

你好，這種情況下車庫在產證上有體現(xiàn)，就附屬為產權證的一部分，車庫不能單獨分割辦理產證，除非原車庫有單獨產證才可以辦理獨立的車庫產權證，你這種情況車庫會被連帶和房子一塊過戶，所以房東...查看詳情

話題：地產家居
gaobo1985
閣樓能辦產權嗎? (1) 40

照你這種說法這個7層可能是開發(fā)商自行建的，如果第7層的沒有規(guī)劃局的《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》；國土局的《土地使用證》（證明賣方已交納了土地出讓金；擁有產權保證）...查看詳情

話題：裝修工程
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商品房車庫能辦產權嗎

地下車庫能否辦產權證？有什么條件？ (2) 17

地下車位價格是怎么計算出來的每平方米的車位憑什么比每平方米的房價還要貴請有關部門制定一下商品房和經濟適用房的停車費規(guī)定?！?月20日，由市建委、市工商局聯(lián)合起草的《現(xiàn)房買賣合同》和...查看詳情

話題：地產家居
hoshe
商品房有車庫如何判斷樓層 (1) 31

車庫上面才是一樓,現(xiàn)在流行的是6+1的住宅,6就是6層樓,1就是那個車庫層查看詳情

話題：建筑設計
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地下車庫在商品房造價中占據(jù)多少比例？ (1) 12

地下車庫在商品房造價中的比例因地區(qū)和項目而異，一般情況下，地下車庫的造價占總造價的比例在10%-20%之間。查看詳情

話題：工程造價
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沒產權的車庫開發(fā)商能賣嗎? (1) 90

99.9%的開發(fā)商都不會將地下車庫算入建設成本去報交稅，也就是說地下車庫等同花園綠化，開發(fā)商不能對其產權買賣。物權法己將這部份歸為花園業(yè)主共有資產。若能證明你是合法占有者就能主張...查看詳情

話題：路橋市政
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車庫和閣樓有產權嗎 (1) 37

閣樓和車庫要想有《房屋所有權證》，必須同時滿足以下4個條件： 1、層高在2.2米以上或以上的部分。 2、閣樓和車庫不屬于違章建筑，也就是說，閣樓和車庫的建設，是經過了所在地城市規(guī)劃...查看詳情

話題：地產家居
秋若子寒
車庫有產權證嗎？ (1) 63

您好車庫也有產權證！但是車庫的產權證是40年產權的！>查看詳情

話題：地產家居
袁戴
車庫辦理產權證需要繳稅嗎 (3) 32

車庫的買賣交易同買房交易是一樣的手續(xù)的,在行業(yè)中就叫非住宅性質,所產生的稅費比住宅性質的費用還要多些的.,如沒有產權證也是不能正常買賣交易的,有法律依據(jù)的.請三思而后行也.查看詳情

話題：地產家居
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住宅車庫改成商品房要交哪些費用？ (2) 23

如果你買的是商品房，則交：1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、維修基金：平米數(shù)*403、印花稅：總房款的萬分之五4、其它一些費用，不是很多！如果你買的是二手房，則交...查看詳情

話題：地產家居
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商品房車庫能辦產權嗎

重慶黔江中央府邸車庫是有產權還是無產權？車庫有產權嗎？ (1) 19

目前對于地下車位是不是地上附著物存在爭議，但主流觀點認為，地下車位產權歸誰所有，則權益歸誰所有。地下車位有產權證的，權益歸產權人所有；無產權證的車位應歸全體業(yè)主所有。目前，還是有些...查看詳情

話題：地產家居
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排水商品房裝修時!我想在底下車庫設個衛(wèi)生間!但是底下車庫地... (1) 28

除了用泵沒有其他辦法了，你現(xiàn)在地下車庫里做一個小型的化糞池，再按一個小泵就可以了查看詳情

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商品房辦產權證到底是由誰負責？ (3) 32

　商品房的房產證到底由誰辦，具體操作流程如下：　　一、買房人是申辦法定義務人　　《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內...查看詳情

話題：地產家居
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商品房辦產權證需要哪些手續(xù)？ (3) 46

辦理商品房房產證所需費用如下：一、契稅住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%。二、營業(yè)稅住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價（如成交價...查看詳情

話題：地產家居
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商品房辦產權證需要哪些手續(xù)和費用？ (3) 49

一、新房房產證辦理流程：　　1.確定開發(fā)商已經進行初始登記　　開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商...查看詳情

話題：地產家居
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車庫能辦房產證嗎 (1) 52

如果層高低于2米2是不計算建筑面積的,辦不到產權證.高于2米2要看開發(fā)商報建時是怎么辦的，有備案的話可以辦的。查看詳情

話題：建筑設計
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2米2高的地上車庫開發(fā)商改成住房出售,不辦產權合法嗎? (1) 93

2.2米層高的住房？哈哈，開發(fā)商真牛，你問不辦產權合法否？是吧 2.2米層高的住宅開發(fā)商給不了你產權證的，因為國家規(guī)定住宅層高不超過2.2米得部分是不能算錢的，在住宅里都是要贈送的...查看詳情

話題：建筑設計
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購房時購買了獨立一樓車庫,開發(fā)商不辦產權違法嗎? (1) 85

?????? 不違法。因為車庫屬于附屬用房，本身就是沒有產權的。?????? 如果購買合同上約定是有產權的，則屬于開發(fā)商違約，依法應當承擔違約責任?？梢缘饺嗣穹ㄔ浩鹪V開發(fā)商。查看詳情

話題：工程造價
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