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更新時(shí)間：2025.06.08
地下室買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定

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地下室買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定 房屋和車(chē)庫(kù)屬于主物和從物的關(guān)系， 我國(guó)民法規(guī)定， 在法律沒(méi)有相反規(guī)定的情形下， 主物所 有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)， 從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。 而近日江蘇發(fā)生了一起案件， 房主在賣(mài)房時(shí)居然將房 屋和車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)賣(mài)給了兩個(gè)人。原房主辯稱買(mǎi)房人未要求購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)，那么車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同是否有 房屋和車(chē)庫(kù)屬于主物和從物的關(guān)系， 我國(guó)民法規(guī)定， 在法律沒(méi)有相反規(guī)定的情形下， 主物所 有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)， 從物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。 而近日江蘇發(fā)生了一起案件， 房主在賣(mài)房時(shí)居然將房 屋和車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)賣(mài)給了兩個(gè)人。 原房主辯稱買(mǎi)房人未要求購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)， 那么車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效 呢？法院應(yīng)如何判定車(chē)庫(kù)的權(quán)屬？ 案件起源：所購(gòu)房屋的車(chē)庫(kù)不知去向 李先生在 2004 年購(gòu)買(mǎi)了一套商品房， 房產(chǎn)證上標(biāo)明了有 14 平米的自行車(chē)庫(kù)。 可是最近當(dāng)他 想把當(dāng)初房東“出售”給他的車(chē)庫(kù)進(jìn)行使用時(shí)， 卻被告知該車(chē)庫(kù)是一個(gè)公用車(chē)庫(kù)， 而且公用 車(chē)庫(kù)的面積

法律規(guī)定的退房情形有哪些

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贏了網(wǎng) s.yingle.com 法律咨詢 s.yingle.com 遇到房地產(chǎn)法 問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你 免費(fèi)解惑 ！訪 問(wèn)>>http://s.yingle.com 法律規(guī)定的退房情形有哪些 1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干 問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定， 出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi) 受人訂立的商品房預(yù)售合同， 應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效， 但是在起訴前取得商品 房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為違反了法律、 行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 比如開(kāi) 發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) ;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài) 給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí) ;開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房產(chǎn)時(shí)，未 取得預(yù)售許可證、 提供虛假預(yù)售許可證， 且在購(gòu)房者提起訴訟之日也 未取得該證等等，根據(jù)法律

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