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商品房竣工驗收全流程詳解（轉） 商品房竣工驗收備案表 《竣工驗收備案表》雖是房地產商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，這 是國家強制性 規(guī)范。依據有關規(guī)定，我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時，應向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權拒 絕交接，由此產 生的逾期交房責任由出賣人承擔。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表，其中不排除該商品房在建筑質量 方面存在重大
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慎對滬上商品房團退潮——上海總是引領全國樓市新浪潮，這次也絲毫不例外。隨著對房價下跌或下跌預期的擔憂，預售房買房人開始謀求另一種方式——退房，并且由個案變成一種群體性行為。透過滬上的商品房“團退”潮，人們似乎看到了政府、開發(fā)商等眾多利益者奔忙...
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