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造價(jià)通
更新時(shí)間:2025.06.07
土地成本在房地產(chǎn)價(jià)格中的作用

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長(zhǎng)期以來(lái),人們對(duì)土地價(jià)格與房產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系有著各種的說(shuō)法,尤其是近年來(lái),房?jī)r(jià)瘋狂上漲,同時(shí)又出現(xiàn)動(dòng)輒幾十億涉及土地出讓金的“地王”現(xiàn)象,這種看上去密切相關(guān)的關(guān)系,讓很多人都將房?jī)r(jià)上漲的原因歸到了不斷攀升的土地價(jià)格上,但是真相卻并不是人們想象的那樣簡(jiǎn)單。本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成分析,對(duì)土地成本在房地產(chǎn)價(jià)格中的作用提出一些個(gè)人觀點(diǎn)。

[實(shí)用參考]房地產(chǎn)建安成本、土地成本測(cè)算

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優(yōu)質(zhì)參考文檔 優(yōu)質(zhì)參考文檔 一、二類(lèi)住宅用地面積: 合計(jì):可售地上面積: 404500平方米 可售地下面積: 184940平方米 (機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù): 4866輛) 1、地塊①地上住宅及配套設(shè)施面積: 40000平方米 地上商業(yè)面積: 1400平方米 地下建筑面積: 19000平方米(機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù): 500) 2、地塊②地上住宅及配套設(shè)施面積: 60000平方米 地上商業(yè)面積: 2100平方米 地下建筑面積: 28350平方米(機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù): 746) 3、地塊③地上住宅及配套設(shè)施面積: 61500平方米 地上商業(yè)面積: 2200平方米 地下建筑面積: 29100平方米(機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù): 765) 4、地塊④地上住宅及配套設(shè)施面積: 51000平方米 地上商業(yè)面積: 1500平方米 地下建筑面積: 24130平方米(機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位數(shù): 635) 5、地塊⑥地上住宅及配套設(shè)施面積: 102200平方米

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