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更新時(shí)間：2025.06.08

頭條 劃撥地，土地出讓金怎樣計(jì)算？

如果是第一次交易，則收取劃撥土地出讓金，評(píng)估價(jià)*1%如果是第二次或以上的，除有特殊政策，則收劃撥土地增值金，土地級(jí)別系數(shù)*建筑面積>

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土地使用權(quán)類(lèi)型轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別有哪些？

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土地使用權(quán)類(lèi)型轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別有哪些？題要土地使用權(quán)，是指土地的法定擁有者依照法律規(guī)定的程序，可享有對(duì)土地的各種權(quán)利。那么，土地使用權(quán)類(lèi)型轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別有哪些？其實(shí)兩者的各種問(wèn)題上，我國(guó)法律已有了非常詳細(xì)的相關(guān)規(guī)定，下面就跟著 365 律師小篇一起來(lái)學(xué) 習(xí)相關(guān)知識(shí)吧。 ▲一、中國(guó)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別出讓是指土地所有權(quán)的部分權(quán)能 (占有、使用、收益 )與所有權(quán)相分離而作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)；轉(zhuǎn)讓則是作為獨(dú)立財(cái)產(chǎn) 權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓有出售、交換、贈(zèng)與、繼承等方式。 ▲二、土地使用權(quán)出讓的四種方式關(guān)于土地使用權(quán)的出讓方式，《城市房地產(chǎn)管理法》第土地使用權(quán)，是指土地的法定擁有者依照法律規(guī)定的程序，可享有對(duì)土地的各種權(quán)利。那么，土地使用權(quán)類(lèi)型轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別有哪些？其實(shí)兩者的各種問(wèn)題上，我國(guó)法律已有了非常詳細(xì)的相關(guān)規(guī)定，下面就跟著 365律師小篇一

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土地使用權(quán)類(lèi)型轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別有哪些？ (2)

土地使用權(quán)類(lèi)型轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別有哪些？ (2)

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土地使用權(quán)類(lèi)型轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別有哪些？題要土地使用權(quán)，是指土地的法定擁有者依照法律規(guī)定的程序，可享有對(duì)土地的各種權(quán)利。那么，土地使用權(quán)類(lèi)型轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別有哪些？其實(shí)兩者的各種問(wèn)題上，我國(guó)法律已有了非常詳細(xì)的相關(guān)規(guī)定，下面就跟著 365 律師小篇一起來(lái)學(xué) 習(xí)相關(guān)知識(shí)吧。 ▲一、中國(guó)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別出讓是指土地所有權(quán)的部分權(quán)能 (占有、使用、收益 )與所有權(quán)相分離而作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)；轉(zhuǎn)讓則是作為獨(dú)立財(cái)產(chǎn) 權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓有出售、交換、贈(zèng)與、繼承等方式。 ▲二、土地使用權(quán)出讓的四種方式關(guān)于土地使用權(quán)的出讓方式，《城市房地產(chǎn)管理法》第土地使用權(quán)，是指土地的法定擁有者依照法律規(guī)定的程序，可享有對(duì)土地的各種權(quán)利。那么，土地使用權(quán)類(lèi)型轉(zhuǎn)讓與出讓區(qū)別有哪些？其實(shí)兩者的各種問(wèn)題上，我國(guó)法律已有了非常詳細(xì)的相關(guān)規(guī)定，下面就跟著 365律師小篇一

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熱門(mén)知識(shí)

土地出讓與劃撥的區(qū)別

土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)劃撥有什么不同呢？ (2) 22

非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)依據(jù)其非法轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)利類(lèi)型不同，主要包括非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有出讓土地使用權(quán)（包括非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有作價(jià)出資或入股土地使用權(quán)、非法轉(zhuǎn)讓國(guó)有承租土地使...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
Thine
土地出讓與劃撥的區(qū)別 (2) 20

簡(jiǎn)單的說(shuō)，出讓是用于經(jīng)營(yíng)性用地，必須經(jīng)過(guò)市場(chǎng)招標(biāo)、或掛牌的方式出讓?zhuān)⑶矣幸欢ǖ哪昶凇潛苁怯糜诠嫘允聵I(yè)用地，由政府直接供地，無(wú)固定年期，劃撥供地必須符合國(guó)土資源部劃撥用地目錄。...查看詳情

話題：工程造價(jià)
cy790901
誰(shuí)曉得國(guó)有土地劃撥和出讓有什么區(qū)別？ (1) 7

劃撥土地，是原來(lái)實(shí)行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以后的基礎(chǔ)設(shè)施、公共建筑也是劃撥土地。這種方式的土地沒(méi)有使用年限，但不能抵押、轉(zhuǎn)讓、出租，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要報(bào)政府同意后補(bǔ)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bianxiang3
土地使用證劃撥額出讓有什么區(qū)別? (5) 34

土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的，我這有份資料你可以看看，土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
獸王之王
土地劃撥的性質(zhì)跟出讓的性質(zhì)有什么區(qū)別？ (5) 74

劃撥土地是國(guó)家在實(shí)行土地出讓制度前實(shí)行的由政府部門(mén)批準(zhǔn)、在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。目前我市的房改房、公管房...查看詳情

話題：建筑渲染
minzhao

精華知識(shí)

土地出讓與劃撥的區(qū)別

出讓地和劃撥地的區(qū)別是什么？？？？？？？？？ (4) 66

（1）劃撥土地是國(guó)家在實(shí)行土地出讓制度前實(shí)行的由政府部門(mén)批準(zhǔn)、在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。房改房、公管房及經(jīng)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
知何時(shí)
土地性質(zhì)為出讓或劃撥是什么意思？ (6) 90

國(guó)有土地出讓是指：國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。劃撥土地：具有社會(huì)主義特色的土地使用特性，也指劃撥土...查看詳情

話題：工程造價(jià)
271280062
請(qǐng)問(wèn)成都劃撥土地出讓金是多少？ (3) 94

成都劃撥土地出讓金且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。土地出讓金是國(guó)家政府征收的。所以...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
雨中思緒
劃撥土地出讓金計(jì)算 (2) 64

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話題：工程造價(jià)
muziqing
劃撥用地土地出讓金怎么算？ (4) 39

根據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》確定，　　各地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定以新增建設(shè)用地中依法納入有償供地的比例約為60%，　　從而確定平均純收益征收定額標(biāo)準(zhǔn)，　　因此協(xié)議出...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
juanmaobaby

最新知識(shí)

土地出讓與劃撥的區(qū)別

劃撥土地與出讓土地有什么特點(diǎn)？劃撥土地和出讓土地有何區(qū)別？ (2) 76

兩者的主要區(qū)別在于：　　1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地也均以劃撥方式取得?！　?、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sdfsdaf
國(guó)有土地出讓與劃撥的去區(qū)別 (1) 54

一、費(fèi)用不同。出讓地要交土地出讓金，劃撥地不用交。二、權(quán)利不同。出讓地可以由出讓人自主轉(zhuǎn)讓、抵押等。劃撥地處置需要?jiǎng)潛軝C(jī)關(guān)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓時(shí)還需要。補(bǔ)交土地出讓金三、適用范圍不同。劃撥地...查看詳情

話題：工程造價(jià)
xiaoshuaisw
土地凈出讓面積和土地出讓面積的區(qū)別是什么 (1) 80

出讓土地面積是所出讓土地的占地面積，規(guī)劃可建面積是在出讓土地上可建設(shè)建筑物的建筑面積。建筑面積/土地面積=容積率因?yàn)榇蟛糠值貕K的容積率都大于1，所以后者面積經(jīng)常大于前者面積，但不是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shidianjt
宅基地、劃撥地、出讓地的區(qū)別分別是什么？ (2) 68

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備...查看詳情

話題：工程造價(jià)
zengchsh
一次性土地出讓與租賃性質(zhì)土地出讓對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)挠绊懞蛥^(qū)別有哪些？ (5) 114

《物權(quán)法》規(guī)定設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充?！∽赓U獲得的是債權(quán)，可以使用，但不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒艿盅?，不能?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wdd999988
土地使用權(quán)出讓劃撥二者有什么區(qū)別嗎？ (3) 105

劃撥土地沒(méi)有使用年限，但不能抵押、轉(zhuǎn)讓、出租，在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候需要報(bào)國(guó)土資源局同意后，再補(bǔ)繳土地出讓金才能獲得出讓土地。出讓土地有使用年限，但可以自由的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，轉(zhuǎn)讓的時(shí)候隨時(shí)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shi---jun
土地使用證的性質(zhì)“劃撥”和“出讓”有什么區(qū)別和意義? (5) 44

出讓就是拿錢(qián)到政府手中去買(mǎi)土地使用權(quán)，并確定使用期限；劃撥是政府免費(fèi)劃撥一塊供你使用，且無(wú)具體期限。土地性質(zhì)出讓和劃撥的區(qū)別如下：1、出讓是政府將國(guó)有土地的一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
學(xué)著成熟111
劃撥土地自建房出售部分是否交納土地出讓金 (1) 84

是的要交土地出讓金,且還要進(jìn)行招拍掛. 只要交10分之1的土地面積,收繳比率就要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定了,我這邊是基準(zhǔn)地價(jià)的40%查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mizzlee

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土地出讓與劃撥的區(qū)別

土地出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是啥？ (3) 118

土地出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：土地出讓是國(guó)家的土地收取一部分錢(qián)按照要求暫時(shí)將土地交由受讓人開(kāi)發(fā)管理；而土地轉(zhuǎn)讓是指受讓人的土地轉(zhuǎn)讓給另一家，需要交納費(fèi)用，但是出讓年限是按照你第一個(gè)出讓人的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangfuwei0
劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)的區(qū)別？ (2) 65

劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用者可能繳納了補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，可能是無(wú)償取得，但肯定沒(méi)有繳納土地出讓金。出讓土...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地類(lèi)型為劃撥的二手房過(guò)戶需繳納多少土地出讓金 (1) 50

一、土地出讓金是指：1、各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)；2、土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別 (3) 36

土地公開(kāi)出讓方式包括招標(biāo)、和掛牌。招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其它組織參加國(guó)有土地使用權(quán)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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土地出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別 (5) 104

1 主體不同出讓主體：國(guó)有土地所有者，即國(guó)家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體：取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。2 行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論，出讓?zhuān)餀?quán)設(shè)定;...查看詳情

話題：建筑施工
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劃撥和出讓有什么區(qū)別？ (5) 99

從時(shí)間上來(lái)講，出讓的都是有年限的，例如工業(yè)用地50年，居住70年；而劃撥是無(wú)期限的。從金錢(qián)上面來(lái)講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場(chǎng)價(jià)。劃撥的需要繳納征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)瘸杀举M(fèi)用...查看詳情

話題：考試教育
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房產(chǎn)劃撥和出讓房屋有什么區(qū)別？ (3) 119

以劃拔方式取得的土地，沒(méi)有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國(guó)家不征用，土地使用權(quán)就存在。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。目前，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
peng1454
土地出讓證如何辦理？需要繳土地出讓金嗎？ (3) 54

第一：土地面積是在土地使用證上體現(xiàn)的。?第二：如果是以劃撥方試取得的土地使用權(quán)就不存在土地出讓金（這根本上就是兩回事，劃撥是無(wú)償使用的，不產(chǎn)生費(fèi)用）。?第三：如果是以出讓方試取得的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
畫(huà)語(yǔ)夢(mèng)

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專(zhuān)題概述

土地出讓與劃撥的區(qū)別知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)土地出讓與劃撥的區(qū)別最新的精華知識(shí)、熱門(mén)知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：土地出讓與劃撥的區(qū)別

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