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更新時間：2025.06.07

頭條 房屋開發(fā)成本和土地開發(fā)成本的區(qū)別？

土地開發(fā)成本構(gòu)成要點如下：　　1、土地征用及拆遷費新區(qū)開發(fā)含對土地所有者的安置資、樹木青苗補(bǔ)償費、土地附加物補(bǔ)償費、土地補(bǔ)償費及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場的拆遷賠償費等。舊城區(qū)開發(fā)含動遷戶...

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房地產(chǎn)會計實務(wù)之土地開發(fā)成本的核算

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房地產(chǎn)會計實務(wù)之土地開發(fā)成本的核算——一、土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則　　　　　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地，按其用途可將它分為如下兩種：一種是為了轉(zhuǎn)讓、出租而開發(fā)的商品性土地（也叫商品性建設(shè)場地）；另一種是為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的...

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房地產(chǎn)開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算應(yīng)用研究

房地產(chǎn)開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算應(yīng)用研究

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一直以來,房地產(chǎn)開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算都是其工程項目管理重要內(nèi)容。本文通過具體案例分析,集中研究了基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法在房地產(chǎn)開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算中的應(yīng)用。

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土地開發(fā)成本包括

土地開發(fā)整理專業(yè)中 (2) 84

你的內(nèi)容不是很詳細(xì)，應(yīng)該用市政“人工鋪裝碎石底層”計價是可以的吧。查看詳情

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幸福守候
土地開發(fā)整個流程 (1) 47

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，...查看詳情

話題：工程造價
heartwin4918
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第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進(jìn)行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖...查看詳情

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哪位了解土地使用稅開發(fā)成本很高嗎？ (3) 33

不可以計入開發(fā)成本。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》（93）財會字第02號中對房地產(chǎn)企業(yè)的土地使用稅是這樣規(guī)定的：月份終了，企業(yè)計算出當(dāng)月應(yīng)交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅和土地使用稅，借...查看詳情

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什么是土地開發(fā)整理項目的成本構(gòu)成？ (1) 13

土地開發(fā)整理項目造價主要包括以下幾個方面的費用：-土地收購及補(bǔ)償費：購買或征收被整理的土地使用權(quán)及其地上附著物的補(bǔ)償。-前期工作費用：可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、地質(zhì)勘查等前期準(zhǔn)備工作的...查看詳情

話題：工程造價
dmartin

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土地開發(fā)成本包括

如何計算土地開發(fā)整理項目的人工成本？ (1) 4

人工成本包括直接工人薪酬、間接人員工資、福利和加班費，通常按工時或計件方式計算。查看詳情

話題：工程造價
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怎樣用土地面積和地價來算出開發(fā)成本？ (1) 98

土地面積×容積率=建筑面積300×3.5=1050畝土地單價×面積=總地價500000×300=150000000元總地價/建筑面積=樓面地價150000000/（1050×666...查看詳情

話題：成本管控
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（求大神）樓盤開發(fā)成本造價包括哪些 (1) 73

如圖所示查看詳情

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土地開發(fā)與房屋開發(fā)的區(qū)別 (1) 88

土地開發(fā)成本構(gòu)成要點如下: 1、土地征用及拆遷費新區(qū)開發(fā)含對土地所有者的安置資、樹木青苗補(bǔ)償費、土地附加物補(bǔ)償費、土地補(bǔ)償費及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場的拆遷賠償費等。舊城區(qū)開發(fā)含動遷戶臨...查看詳情

話題：工程造價
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一級土地開發(fā)和二級開發(fā)概念是什么？ (1) 75

土地一級開發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償。并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達(dá)到“三...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地開發(fā)成本包括

土地征收成本包括什么？ (5) 119

征地補(bǔ)償安置費用，包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費。第八條土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征用土地的不同類別按耕地前三年平均產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。耕地前三年平均年產(chǎn)值的標(biāo)準(zhǔn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gogo1987
房屋開發(fā)成本和土地開發(fā)成本的區(qū)別? (1) 78

　　土地開發(fā)成本構(gòu)成要點如下：　　1、土地征用及拆遷費新區(qū)開發(fā)含對土地所有者的安置資、樹木青苗補(bǔ)償費、土地附加物補(bǔ)償費、土地補(bǔ)償費及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場的拆遷賠償費等。舊城區(qū)開發(fā)含...查看詳情

話題：工程造價
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急!急!急!有土地,尋土地開發(fā)商招標(biāo)文件范本! (1) 18

不知道是不是你需要的98年9月22日南土開字第0980003192號主旨:公告「臺南縣歸仁鄉(xiāng)武東段565地號1筆土地」合作興建房屋招標(biāo)有關(guān)事項.依據(jù):依據(jù)本公司土地開發(fā)處98年8...查看詳情

話題：工程造價
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土地造價中的開發(fā)成本包括哪些？ (1) 11

開發(fā)成本主要包括前期征地費用、規(guī)劃設(shè)計費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、綠化景觀投入等。擴(kuò)展閱讀：這些費用構(gòu)成實際轉(zhuǎn)化為建筑項目的直接成本。查看詳情

話題：工程造價
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土地開發(fā)律師解答：土地一級開發(fā)必須實行招標(biāo)嗎 (1) 88

是的，中國的招標(biāo)你懂的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地開發(fā)、平整、復(fù)墾是否要經(jīng)過審批? (1) 99

是要經(jīng)過審批的。由申報單位憑項目建議書及其附件向市級國土地資源管理部門審核，經(jīng)同意后由申報單位直接上報省級耕地保護(hù)部門，并抄報省級土地開發(fā)整理中心。項目申報的條件是 1、納入項目...查看詳情

話題：項目管理
huihuang110
土地開發(fā)、平整、復(fù)墾是否要經(jīng)過審批? (1) 64

是要經(jīng)過審批的。由申報單位憑項目建議書及其附件向市級國土地資源管理部門審核，經(jīng)同意后由申報單位直接上報省級耕地保護(hù)部門，并抄報省級土地開發(fā)整理中心。項目申報的條件是 1、納入項目...查看詳情

話題：項目管理
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土地開發(fā)利用率的計算公式是什么? (1) 47

土地開發(fā)利用率=（土地面積-未利用土地面積）/土地總面積 ×100%查看詳情

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軟件能否用于土地開發(fā)整理項目？ (1) 83

目前好像廣聯(lián)達(dá)沒做土地開發(fā)整理項目的定額庫查看詳情

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什么是土地開發(fā)中的一二級聯(lián)動。 (3) 64

土地一二級聯(lián)動開發(fā)，指土地、房屋兩級市場聯(lián)動開發(fā)。即從事土地一級開發(fā)的片區(qū)、園區(qū)開發(fā)企業(yè)通過一定的方式參與甚至主導(dǎo)二級開發(fā)。一級開發(fā)就是土地拆遷平整，弄成三通一平，但要轉(zhuǎn)二級市場要...查看詳情

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土地開發(fā)的有關(guān)規(guī)定 (1) 73

《國土資源部國家投資土地開發(fā)整理項目管理暫行辦法》（摘要）第一章　總則第一條　為加強(qiáng)國家投資土地開發(fā)整理項目的管理，切實做好耕地開發(fā)工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人...查看詳情

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貴州省土地開發(fā)中心怎么樣？ (2) 61

簡介：貴州省土地開發(fā)中心為貴州省國土資源廳所屬正縣級事業(yè)單位。注冊資本：8457.6萬>查看詳情

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土地開發(fā)整理計價中的限價是什么意思 (1) 53

文件要求的你查下材料的限價文件查看詳情

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土地開發(fā)整理建設(shè)單位做什么 (2) 103

土地開發(fā)整理建設(shè)單位主要做土地開發(fā)整理項目，主要包括：（1）調(diào)整農(nóng)地機(jī)構(gòu)，歸并零散地；（2）平整土地，改良土壤；（3）道路、林網(wǎng)、溝渠等綜合建設(shè)；（4）歸并農(nóng)村居民點、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)用地...查看詳情

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甘肅省土地開發(fā)整理中心怎么樣？ (1) 93

簡介：聯(lián)系、引進(jìn)跨省區(qū)耕地易地占補(bǔ)平衡的土地開發(fā)整理項目。開展土地開發(fā)整理復(fù)墾項目的技術(shù)研究、經(jīng)驗交流與推廣，積極開展對外合作。完成廳交辦的其他工作。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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山東省土地開發(fā)整理造價軟件怎么用 (1) 94

土地整理項目會計科目設(shè)置：符合國土資源部的有關(guān)規(guī)定,是合理的,具體做法是:項目的預(yù)算書和任務(wù)書批復(fù)后,國土資源廳土地整理中心財務(wù)科將其留檔并根據(jù)預(yù)算書和任務(wù)書建立“撥入?？睢薄ⅰ皳?..查看詳情

話題：造價軟件
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專題概述

土地開發(fā)成本包括知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)土地開發(fā)成本包括最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：土地開發(fā)成本包括

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