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更新時間：2025.06.07

頭條 房屋開發(fā)成本和土地開發(fā)成本的區(qū)別？

土地開發(fā)成本構(gòu)成要點如下：　　1、土地征用及拆遷費新區(qū)開發(fā)含對土地所有者的安置資、樹木青苗補償費、土地附加物補償費、土地補償費及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場的拆遷賠償費等。舊城區(qū)開發(fā)含動遷戶...

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房地產(chǎn)會計實務(wù)之土地開發(fā)成本的核算——一、土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則　　　　　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地，按其用途可將它分為如下兩種：一種是為了轉(zhuǎn)讓、出租而開發(fā)的商品性土地（也叫商品性建設(shè)場地）；另一種是為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的...

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房地產(chǎn)開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算應(yīng)用研究

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一直以來,房地產(chǎn)開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算都是其工程項目管理重要內(nèi)容。本文通過具體案例分析,集中研究了基準地價系數(shù)修正法在房地產(chǎn)開發(fā)項目土地開發(fā)成本估算中的應(yīng)用。

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土地取得成本與土地開發(fā)成本有何不同 (1) 91

土地取得成本就是開發(fā)商通過招、拍、掛等方式取得土地的價格，比如120萬/畝。土地取得成本是取得開發(fā)用地所需的費用、稅金等。在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在...查看詳情

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土地取得成本與土地開發(fā)成本有什么不同？ (1) 92

土地取得成本就是開發(fā)商通過招、拍、掛等方式取得土地的價格，比如120萬/畝。土地取得成本是取得開發(fā)用地所需的費用、稅金等。在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在...查看詳情

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土地取得成本與土地開發(fā)成本有何不同?請賜教!! (1) 65

土地取得成本就是開發(fā)商通過招、拍、掛等方式取得土地的價格，比如120萬/畝。土地取得成本是取得開發(fā)用地所需的費用、稅金等。在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般是由購置土地的價款和在...查看詳情

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工業(yè)用地與住宅用地的土地開發(fā)成本有何區(qū)別？ (1) 20

工業(yè)用地由于基礎(chǔ)設(shè)施需求不同，如電力、排污等，其前期開發(fā)成本可能會較低；而住宅用地因配套設(shè)施齊全，成本通常較高。相關(guān)常識：不同類型土地的開發(fā)成本差異主要體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和服務(wù)配套...查看詳情

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土地一級開發(fā)成本包括哪些 (1) 80

土地一級開發(fā)成本是指在政府規(guī)劃的土地一級開發(fā)區(qū)域紅線內(nèi)實施土地一級開發(fā)全過程的費用。由項目前期費用、征地拆遷補償費用、公共區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、公共配套設(shè)施建設(shè)費用、工程建設(shè)其...查看詳情

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土地使用稅開發(fā)成本很高嗎？ (6) 83

土地使用稅本屬于房地產(chǎn)公司項目可對象化的成本，可惜，會計制度規(guī)定土地使用稅一律計入管理費用，而增值稅法又規(guī)定管理費用為房地產(chǎn)開發(fā)費用，從兩項成本的5%或10%以內(nèi)扣除，故稅局規(guī)定土...查看詳情

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土地造價中的開發(fā)成本包括哪些？ (1) 11

開發(fā)成本主要包括前期征地費用、規(guī)劃設(shè)計費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、綠化景觀投入等。擴展閱讀：這些費用構(gòu)成實際轉(zhuǎn)化為建筑項目的直接成本。查看詳情

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人工成本包括直接工人薪酬、間接人員工資、福利和加班費，通常按工時或計件方式計算。查看詳情

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你的內(nèi)容不是很詳細，應(yīng)該用市政“人工鋪裝碎石底層”計價是可以的吧。查看詳情

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第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，...查看詳情

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哪位了解土地使用稅開發(fā)成本很高嗎？ (3) 33

不可以計入開發(fā)成本。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》（93）財會字第02號中對房地產(chǎn)企業(yè)的土地使用稅是這樣規(guī)定的：月份終了，企業(yè)計算出當月應(yīng)交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅和土地使用稅，借...查看詳情

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18層住宅的建筑成本是否包括土地開發(fā)？ (1) 7

是的。土地開發(fā)成本通常包括清理和準備土地、鋪設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施（如道路和排水系統(tǒng)）以及進行地質(zhì)和環(huán)境調(diào)查。查看詳情

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什么是土地開發(fā)整理項目的成本構(gòu)成？ (1) 13

土地開發(fā)整理項目造價主要包括以下幾個方面的費用：-土地收購及補償費：購買或征收被整理的土地使用權(quán)及其地上附著物的補償。-前期工作費用：可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、地質(zhì)勘查等前期準備工作的...查看詳情

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土地增值稅清算時開發(fā)成本有哪些 (2) 93

開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本（簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本），是納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本，包括：1、土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地...查看詳情

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土地面積×容積率=建筑面積300×3.5=1050畝土地單價×面積=總地價500000×300=150000000元總地價/建筑面積=樓面地價150000000/（1050×666...查看詳情

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土地開發(fā)利用率=（土地面積-未利用土地面積）/土地總面積 ×100%查看詳情

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土地開發(fā)費用如何計算？ (1) 11

土地開發(fā)費用主要包括土地平整費用、土地填埋費用、土地綠化費用、土地設(shè)施費用等。其中，土地平整費用主要包括土地的平整、清理等；土地填埋費用主要包括土地的填埋、處理等；土地綠化費用主要...查看詳情

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alixguo

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土地一級開發(fā)，是指由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國有土地、鄉(xiāng)村集體土地進行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補償。并進行適當?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)，使該區(qū)域范圍內(nèi)的土地達到“三...查看詳情

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土地儲備是指將各類收購的國有土地，經(jīng)批準的集體土地納入土地儲備，經(jīng)前期開發(fā)后，按計劃推向市場的一種行為。土地開發(fā)整理有兩種理解，一種是農(nóng)村土地開發(fā)整理，那是將荒地開墾成耕地或者對農(nóng)...查看詳情

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房屋開發(fā)成本和土地開發(fā)成本的區(qū)別? (1) 78

　　土地開發(fā)成本構(gòu)成要點如下：　　1、土地征用及拆遷費新區(qū)開發(fā)含對土地所有者的安置資、樹木青苗補償費、土地附加物補償費、土地補償費及遷墳、魚塘。養(yǎng)殖場的拆遷賠償費等。舊城區(qū)開發(fā)含...查看詳情

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急!急!急!有土地,尋土地開發(fā)商招標文件范本! (1) 18

不知道是不是你需要的98年9月22日南土開字第0980003192號主旨:公告「臺南縣歸仁鄉(xiāng)武東段565地號1筆土地」合作興建房屋招標有關(guān)事項.依據(jù):依據(jù)本公司土地開發(fā)處98年8...查看詳情

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成本計算 (3) 79

當然用303m3計算，成本要反映最真實的實際情況。
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如何計算民宅的土地成本？ (1) 8

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話題：工程造價
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專題概述

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