更新時間：2025.06.07
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土地一級開發(fā)實(shí)施方案編制要點(diǎn) 土地一級開發(fā)實(shí)施方案的編制，主要包括土地一級開 發(fā)項(xiàng)目基本情況、實(shí)施土地一級開發(fā)的工作方案、開發(fā)進(jìn) 度、投資方案等內(nèi)容。 1、（基本情況）項(xiàng)目基本情況的編 制主要包括以下內(nèi)容 （ 1）項(xiàng)目區(qū)域位置描述和附圖， 自然環(huán)境描述和分析； （ 2）土地利用現(xiàn)狀情況分析：集體土地、國有土地、 農(nóng)用地（含耕地）、建設(shè)用地（宅基地）、未利用土地的 數(shù)量和分布圖，并提交土地勘測成果報(bào)告； （ 3）地上物現(xiàn)狀調(diào)查分析：結(jié)合實(shí)際情況，分別在 1： 500地形圖上進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查統(tǒng)計(jì)；基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查統(tǒng)計(jì) （含地下管線）；樹木、古樹、文物調(diào)查統(tǒng)計(jì)； （ 4）主要規(guī)劃指標(biāo)說明并附控制性詳細(xì)規(guī)劃成果； （ 5）人文環(huán)境和特殊適用政策說明； （ 6）開發(fā)的進(jìn)度分區(qū)和供地?cái)?shù)量、時間預(yù)測。 2、（工作方案）土地一級開發(fā)工作方案分為征地工作 方案、拆遷工作方案、市政建設(shè)工作方案和土地供應(yīng)方案。 3
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土地一級開發(fā)實(shí)施方案編制要點(diǎn) 土地一級開發(fā)實(shí)施方案的編制，主要包括土地一級開 發(fā)項(xiàng)目基本情況、實(shí)施土地一級開發(fā)的工作方案、開發(fā)進(jìn) 度、投資方案等內(nèi)容。 1、（基本情況）項(xiàng)目基本情況的編 制主要包括以下內(nèi)容 （ 1）項(xiàng)目區(qū)域位置描述和附圖， 自然環(huán)境描述和分析； （ 2）土地利用現(xiàn)狀情況分析：集體土地、國有土地、 農(nóng)用地（含耕地）、建設(shè)用地（宅基地）、未利用土地的 數(shù)量和分布圖，并提交土地勘測成果報(bào)告； （ 3）地上物現(xiàn)狀調(diào)查分析：結(jié)合實(shí)際情況，分別在 1： 500地形圖上進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查統(tǒng)計(jì)；基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查統(tǒng)計(jì) （含地下管線）；樹木、古樹、文物調(diào)查統(tǒng)計(jì)； （ 4）主要規(guī)劃指標(biāo)說明并附控制性詳細(xì)規(guī)劃成果； （ 5）人文環(huán)境和特殊適用政策說明； （ 6）開發(fā)的進(jìn)度分區(qū)和供地?cái)?shù)量、時間預(yù)測。 2、（工作方案）土地一級開發(fā)工作方案分為征地工作 方案、拆遷工作方案、市政建設(shè)工作方案和土地供應(yīng)方案。 3
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