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隨著中國社會不斷發(fā)展進(jìn)步和城市化進(jìn)程的加快,我國越來越多地面對城市面積不斷擴(kuò)張、農(nóng)用地被征用、土地資源緊張、環(huán)境污染加重等一系列社會和環(huán)境問題,土地用途管制制度的重要性也日益顯現(xiàn)出來。結(jié)合西方國家的土地用途管制制度,通過比較性研究,分析我國土地用途管制制度的現(xiàn)狀、必要性、存在的問題以及國外土地用途管制的特點(diǎn),概括出二者的區(qū)別之處,從而提出對我國土地用途管制制度進(jìn)一步完善的合理性建議。
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土地出讓金返還的方式有哪些 第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購買安置回遷房 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地 100 畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價(jià)格為 10000 萬元，企業(yè)已繳納 10000 萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財(cái)政支持的方式給予乙方補(bǔ)助 3000 萬元，用于該項(xiàng)目 10000 平回遷房 建設(shè)，回遷房建成后無償移交給動(dòng)遷戶。 第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷 (代理拆遷、拆遷補(bǔ)償 ) 目前招拍掛制度要求土地以 “熟地”出讓，但現(xiàn)實(shí)工作中一些開發(fā)商先期介 入拆遷，政府或生地招拍掛，由開發(fā)商代為拆遷。在開發(fā)商交納土地出讓金后， 政府部門對開發(fā)商進(jìn)行部分返還，用于拆遷或安置補(bǔ)償。 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過招拍掛購入土地 100 畝，與國土部門簽訂的出讓合 同價(jià)格為 10000 萬元，企業(yè)已繳納 10000 萬元。協(xié)議約定，在土地出讓金入 庫后以財(cái)政支持
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